
目前的房地產廣告確實存在言過其實的問題,但是國家針對此問題已出臺了相應的法律、法規進行規范。如《廣告法》第九條規定:廣告中對商品的性能、產地、用途、質量、價格、生產者、有效期限、允諾或對服務的內容、形式、質量、價格、允諾有表示的,應當清楚明白。廣告中表明推銷商品,提供服務附帶贈送禮品的,應當標明贈送的品種和數量。而且我國《民法通則》中也要求民事行為要遵循誠實信用的原則。通常情況下,發展商將在廣告中的某些許諾和購房的條款的形式寫到正式的“購房合同”中,但同時也有一些許諾未變成合同條款,還保留廣告詞的形式。對于這些廣告內容應當區別情況來對待。如果其確實關系到房屋質量、價格、位置等重要方面,并且確實是這些方面對購房者最終做出購買決定起著極大作用,則即使這些廣告內容沒有被歸為合同條款,發展商也應當承擔契約前義務“,有責任兌現這些廣告許諾。然而,如果某些廣告內容確屬發展商宣傳所需的夸張性語言,目的是為了引起注意、制造聲勢,并且難以有明確的質量指標,如”理想居所“、”置業首選之地“之類的措辭,則這屬于正常的廣告宣傳所必需的,不構成廣告許諾,發展商無需為此承擔責任。
不是夢想的四星級家園向你招手銀都花園正門和旁邊本應該是業主俱樂部的銀都大酒店由于物業辦公用房被改為別墅出售,業主委員會和物業公司只能臨時借用小區幼兒由于小區東邊沒有封閉,物業公司只能3步一崗的設置保安崗亭守衛幾個出口 1997年初,溫州建...
在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產維權基礎知識,供大家參考。1、定金可不可以退?訂金與定金是不同的法律概念。這是開發商欲規避法律責任的慣用做法。《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額...
房地產虛假廣告有什么表現 據調查,消費者對房地產行業誠信狀況的滿意度非常低,其中房地產價格透明性和廣告宣傳真實性的滿意度指數水平最低。廣告宣傳已經不能讓購房者信服。另據有關機構的調查,有50%的消費者根本不相信房地產廣告內容,40%相信廣告...
所以,購房者不要輕信開發商的廣告宣傳,一定要對宣傳中的內容多做調查,然后再作出購房的決定,避免夢想成空。 律師提示:按照《合同法》,一般情況下,廣告為邀約邀請,不具有法律效力;但開發商就商品房開發范圍內的房屋及相關設施所作的說明和許諾具體...
界定房地產虛假廣告有哪些相關規定《房地產廣告發布暫行規定》已于1996年12月3日由國家工商行政管理局第71號令發布實施,根據該《規定》的規定,下列情況的房地產不得發布:1.在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的;2.在未經國家征用...
一、征收方承諾的回遷房七八年還沒兌現,該如何維權 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,進行征收時拆遷方與被拆遷方會簽訂征收補償協議,如果征收方違反協議的,被拆遷人可以提起行政訴訟維權。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》...
商品房虛假廣告所引起的糾紛有愈演愈烈之勢,但廣告糾紛往往涉及眾多當事人,案情復雜異常,對于廣告主及其他關系人是否承擔法律責任及如何承擔,則需要我們區別不同情況進行系統分析。 一、商品房廣告及其責任主體 商品房廣告,是指房地產開發企業、房地...
在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產維權基礎知識,供大家參考。定金可不可以退?訂金與定金是不同的法律概念。這是開發商欲規避法律責任的慣用做法。《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當...
在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產維權基礎知識,供大家參考。定金可不可以退?訂金與定金是不同的法律概念。這是開發商欲規避法律責任的慣用做法。《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當...
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