法院可以解除農村土地承包合同嗎(最高人民法院關于審理農村集體土地承包)

1、“關于土地承包合同的解除辦法”：概念有些不準確，你的合同是與30年不變的土地承包合同不錯，但你與李某之間的合同【不是土地承包合同】、而【是土地轉包】合同：承包合同只能向發包方承包，發包方是土地所有權者村委會，你現在只是擁有100畝土地的使用權而不是所有權，所以你不具有發包資格、不能與李某簽定土地承包合同，但依法可以轉包：你與他之間的合同只是轉包合同。 2、對于轉包合同： （1）雙方應按約定的合同條件履行，一方不履行或履行不符合約定時應當承擔違約責任。 （2）但是，你們的情況是：原轉包合同的條件已經發生變更（土地安裝了滴灌），所以合同的條件也應協商作相應變更：“安裝滴灌的土地1萬元承包是不合理的”是變更后的情況，如果你與李某就新的轉包條件協商不成的，你有權解除合同，“他就出1萬元要種我的地”是不合理、也不合法的。 3、“否則就憑合同告我，這如何是好？1萬給他我吃大虧，但合同說我要解除就賠償他2萬元，我該怎么辦啊”： （1）如何是好？讓他去告呀，看法院會不會向著他說，到法院也是他可以耍賴的呀？ （2）如果你解除合同，可能要賠償他一點損失，但不是他說2萬就2萬：應該是2008年10月滴灌安裝好后他田里的實際損失，也就是你解除合同時他那一季作物需要提前收獲帶來的損失。 補充： 1、作為轉包人，轉包期限遠遠短于承包期限，由你承擔固定設施的費用也屬合理。 2、你們的合同已經簽訂、但還沒有履行是嗎？2008年1月簽定合同并約定到2009年才給他種是嗎？ 3、“我要解除合同該怎么辦？”： （1）你不能上來就說要解除合同（法律不支持隨意解除合同），因為情事變更，你可以要求和他協商變更合同條款、增加轉包費，如果他不同意你才有權解除合同。 （2）“找什么單位解除？”：轉包合同只是你們兩人之間的事，如果協商增加轉包費不成，你可以去法院起訴解除合同。 （3）“我要賠償他多少錢？”：合同違約賠償一般以填補實際損失為限，也就是說：你要賠償他為了履行轉包合同已經實際付出的損失，如：他為了明天種這100畝地已經準備的種籽、化肥、雇好的人工花費等。 （4）如果真告到法院，我認為調解的可能性大：讓他按一般的安裝滴灌田地的承包費標準支付給你轉包費用（也可能稍低一些），不解除合同。

最高院：土地承包經營權取得糾紛不屬于人民法院民事案件主管范圍

來源：民事法律參考最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋一、受理與訴訟主體　　第一條　下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：　　（一）承包合同糾紛；　　（二）承包經營權侵權糾紛；　　（三）承包經營權流轉糾紛；　　（四）承包地征收補償費用分配糾紛；　　（五）承包經營權繼承糾紛。　　集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。　　集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理......

農村土地承包合同糾紛有哪些

最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告 　　法釋[2005]6號 　　《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。 　　二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛 　　 案件適用法律問題的解釋　　 　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《......

土地承包方面涉及的法律法規(關于承包地的法律法規)

1.關于承包地的法律法規 中華人民共和國農村土地承包法第一章 總 則 第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，根據憲法，制定本法。第二條 本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒......