1. （1）可以，但通過法院裁決取得的房產在未登記之前不是完全意義上的所有權的獲取。 （2）結果：不發生物權上的效力，即不具有處分權。 2. 依據：（1）物權法 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。 ? ? ? ? ? ?（2）物權法?第三十一條　依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 3. 原因：（1）因人民法院的法律文書、政府的征收決定引起的物權變動是依據公法進行的變動，有公權力的介入使得物權變動本身有很強的公示性，能夠實現物權變動排他效力的作用，從而不必進行登記或交付而直接生效。所以，由法院裁決取得的房產可以不辦理過戶手續。 （2）同時，不動產登記需要得到國家專門機關的確認，過程相對復雜；動產交付也要經過一定的時間。登記和交付作為一種公示手段，雖然具有使權利關系明晰和保護交易安全的優點，但因其要求過于嚴格，同時也可能給當事人帶來不便，不符合交易便捷性的要求。因此，在將登記和交付作為物權變動生效要件的同時，對自身符合公示性要求的物權變動例外地承認不以登記和交付作為生效要件，可以彌補公示要件嚴苛的缺口。 （3）還應注意到《物權法》第31條對基于法院或仲裁機構制作的法律文書、政府的征收決定、繼承以及事實行為等法律行為以外的原因引起的物權變動，享有不動產物權者的處分作了限制性規定：“取得不動產物權，但未經登記處分該物權的，不發生物權效力。”即是說，雖然第28條對于法律文書以及征收決定做出的物權歸屬予以確 定，但它也非完全意義上的所有權的獲取。因為完全意義上的所有權包括處分權，而第31條的規定就對第28條的規定予以限制，未經登記而對物權作出的行為不發生物權效力。這一限制使得第28條的物權取得有別于依法律行為而合法取得的物權。

法院裁決的房子可以直接買賣嗎(法院裁決的房子可以直接買賣嗎)

答復樓主： 這個房子是可以購買的，和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書，那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產權證等去辦理署名為乙的房屋產權證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同，到房管局備案，然后納稅和過戶 不過由于對方是才判決和過戶的，那絕對是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營業稅和差價20%的個稅 希望對你有幫助...

法院裁決過戶的房子可以買賣嗎(我買的房子沒有過戶,法院能不能強制拍賣)

沒有房產證，最好不買。再者若還有第三人主張房屋所有權的話，麻煩。...

有法院裁決書的房子可以買嗎(法院裁決的房子可以直接買賣嗎)

即使有法院判決，還要看該房產有無權利瑕疵，而且據我處理的案子，大多數是瑕疵的，不同的瑕疵處理起來就不同，不處理的話你買過來可能會辦不到手續或者不能入住。...