1. （1）可以，但通過法院裁決取得的房產(chǎn)在未登記之前不是完全意義上的所有權(quán)的獲取。 （2）結(jié)果：不發(fā)生物權(quán)上的效力，即不具有處分權(quán)。 2. 依據(jù)：（1）物權(quán)法 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。 ? ? ? ? ? ?（2）物權(quán)法?第三十一條　依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。 3. 原因：（1）因人民法院的法律文書、政府的征收決定引起的物權(quán)變動(dòng)是依據(jù)公法進(jìn)行的變動(dòng)，有公權(quán)力的介入使得物權(quán)變動(dòng)本身有很強(qiáng)的公示性，能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)變動(dòng)排他效力的作用，從而不必進(jìn)行登記或交付而直接生效。所以，由法院裁決取得的房產(chǎn)可以不辦理過戶手續(xù)。 （2）同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記需要得到國(guó)家專門機(jī)關(guān)的確認(rèn)，過程相對(duì)復(fù)雜；動(dòng)產(chǎn)交付也要經(jīng)過一定的時(shí)間。登記和交付作為一種公示手段，雖然具有使權(quán)利關(guān)系明晰和保護(hù)交易安全的優(yōu)點(diǎn)，但因其要求過于嚴(yán)格，同時(shí)也可能給當(dāng)事人帶來不便，不符合交易便捷性的要求。因此，在將登記和交付作為物權(quán)變動(dòng)生效要件的同時(shí)，對(duì)自身符合公示性要求的物權(quán)變動(dòng)例外地承認(rèn)不以登記和交付作為生效要件，可以彌補(bǔ)公示要件嚴(yán)苛的缺口。 （3）還應(yīng)注意到《物權(quán)法》第31條對(duì)基于法院或仲裁機(jī)構(gòu)制作的法律文書、政府的征收決定、繼承以及事實(shí)行為等法律行為以外的原因引起的物權(quán)變動(dòng)，享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)者的處分作了限制性規(guī)定：“取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，但未經(jīng)登記處分該物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”即是說，雖然第28條對(duì)于法律文書以及征收決定做出的物權(quán)歸屬予以確 定，但它也非完全意義上的所有權(quán)的獲取。因?yàn)橥耆饬x上的所有權(quán)包括處分權(quán)，而第31條的規(guī)定就對(duì)第28條的規(guī)定予以限制，未經(jīng)登記而對(duì)物權(quán)作出的行為不發(fā)生物權(quán)效力。這一限制使得第28條的物權(quán)取得有別于依法律行為而合法取得的物權(quán)。

夫妻離婚后房子過戶需要什么手續(xù)(離婚房產(chǎn)過戶手續(xù))

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請(qǐng)，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下......

夫妻離婚后房子過戶需要什么手續(xù)(夫妻離婚后,房產(chǎn)過戶需要什么)

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請(qǐng)，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下......

外地人已婚在上海買房離婚后可過戶一方嗎(外地人在上海買房后離婚房子怎么辦)

離婚辦理房產(chǎn)過戶需要辦理手續(xù)如下: 1. 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2. 離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請(qǐng),第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。......