想要過戶到個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制： 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶； 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制； 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關法律規定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續。 5、集體房產證變更個人房產證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協議e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333365653235書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及復印件一份，房地產管理所辦理相關手續。 一、法院拍賣房子的過戶流程： (一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封； (二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門； (三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶； (四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。 二、需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協助執行通知書； (二)民事裁定書； (三)委托拍賣書(法院委托)； (四)拍賣成交確認書及發票; (五)私有房地產權登記申請書及身份證； (六)地稅完稅證明； (七)契稅證明。

農村法院判的房子可以過戶嗎(農村房子能過戶嗎?)

通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種： 1、由雙方直接到所在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過戶。 《民事訴訟法》 　第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。 　第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單......

農村住宅經法院判可以過戶嗎(有產權證的農村房可以過戶嗎)

通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種： 1、由雙方直接到所在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過戶。 《民事訴訟法》 　第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。 　第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單......

法院判的農村房可以過戶嗎(農村平房可以過戶嗎?)

農村宅基地房屋法院可以強制執行。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 規定 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。 強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。 強制遷出房......