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離婚鄉下房子怎么過戶給子女(離婚了鄉下的房子怎么分)

2023-06-06 19:13發布

離婚鄉下房子怎么過戶給子女

父母農村的房子過戶給子女需要辦理房屋所有權轉移登記手續,具體依照如下: 一、《房 屋 登 記 辦 法》第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與;  (四)繼承、受遺贈;  (五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的; (六)以房屋出資入股;  (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的;   (八)法律、法規規定的其他情形。  第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:   (一)登記申請書;   (二)申請人身份證明;   (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;   (四)證明房屋所有權發生轉移的材料;   (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁62616964757a686964616fe78988e69d8331333363356530委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 二、第八十五條 發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記: (一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權人分割、合并房屋的; (五)法律、法規規定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。 原出文處: 房 屋 登 記 辦 法 http://www.gov.cn/flfg/2008-03/21/content_925686.htm

離婚鄉下的房子怎么過戶(離婚了過戶房子需要什么手續)

你好,無法辦理過戶,除非女方戶口也在本村 追答:...

鄉下離婚后的房子(離婚了鄉下的房子怎么分)

共同財產難認定。家庭財產要先進行分家析產,然后再對屬于夫妻共同財產的部分進行分割,有時男方為了不給女方財產,放棄分家析產的權利,而法院也無明確法律依據判決男方分家,阻礙共同財產權屬認定而無法分割。據介紹,分割率偏低的原因主要是為,分割依據不充分。農村尚未建立起完善的房屋登記制度,僅有宅基地使用權證明且大多登記于男方名下,女方只享有房產權益卻未辦理不動產登記,導致法院只能依據登記生效的法律規定進行裁判,難以支持女方要求分割房產的訴訟請求。受法律規范及現實限制。《土地管理法》等法律規范對農村宅基地使......

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