我想賣(mài)房,但是是農(nóng)村的,只有建房證,可以過(guò)戶嗎

      2023-06-06 08:28發(fā)布

      我想賣(mài)房,但是是農(nóng)村的,只有建房證,可以過(guò)戶嗎
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      1條回答
      樂(lè)萌
      1樓-- · 2023-06-06 08:42
      目前無(wú)法過(guò)戶

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        可以。不知道你所說(shuō)的村鎮(zhèn)房屋屬于哪一種?如果是商品房,更加沒(méi)有問(wèn)題,即便是農(nóng)村宅基地上建的房屋也是可以的,只不過(guò)目前只有村集體小組成員參與拍賣(mài)的才可以過(guò)戶。

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        能不能過(guò)戶得看買(mǎi)家符不符合條件.一般只有同一村的農(nóng)村村民才有資格來(lái)買(mǎi)農(nóng)村自建房,其他人都無(wú)法辦理過(guò)戶.因?yàn)檗r(nóng)村土地集體所有,使用權(quán)只有那個(gè)村的村民才有資格享受.因此,能不能過(guò)戶自己對(duì)比條件吧. 如果能過(guò)戶的話,費(fèi)用不會(huì)多的,等于是自己建房....

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        農(nóng)村的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,是建立在宅基地權(quán)上派生的一個(gè)權(quán)利。公民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有,可以繼承,按照房隨地走的原則,可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地...

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