
法院可以查封預售監管資金嗎...
導讀:這份文件對當下房地產開發意義重大,購房者權益必須保障,包括:1、人民法院凍結預售監管賬戶,應當及時告知住建部門,且不得影響商品房建設;2、除了商品房項目發生的工程建設、材料款等債權,法院不得隨意劃轉預售資金監管賬戶金額。全文:法[2022]12號最高人民法院 住房和城鄉建設部 中國人民銀行關于規范人民法院保全執行措施確保商品房預售資金用于項目建設的通知各省、自治區、直轄市高級人民法院,解放軍軍事法院,新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院;各省、自治區、直轄市住房和城鄉建設廳(委、管......
14.依法保障建設工程領域中小微企業和農民工合法權益。對商品房預售資金監管賬戶、農民工工資專用賬戶和工資保證金賬戶內資金依法審慎采取保全、執行措施,支持保障相關部門防范應對房地產項目逾期交付風險,維護購房者合法權益,確保農民工工資支付到位。凍結商品房預售資金監管賬戶的,應當及時通知當地住房和城鄉建設主管部門;除當事人申請執行因建設該商品房項目而產生的工程建設進度款、材料款、設備款等債權案件外,在商品房項目完成房屋所有權首次登記前,對于監管賬戶中監管額度內的款項,不得采取扣劃措施,不得影響賬戶內資......

依照法律規定,證監會在對證券違法案件進行調查、審理或者執行時,發現涉案當事人存在下列情形之一的,可以實施凍結、查封措施:一是已經轉移、隱匿違法資金、證券等涉案財產的;二是可能轉移、隱匿違法資金、證券等涉案財產的;三是已經隱匿、偽造、毀損重要...
裁判要旨:案情介紹: 裁判要點及思路: 相關法律: 《民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件,根據對方當事人的申請,可以裁定對其財產進行保全。 第二百...
近日,因國內大批房地產項目停工、“爛尾樓”事件頻現,業主抱團斷供能否取得良好的維權效果? 一、為何會出現業主抱團斷供的現象? (一)商品房預售條件 我國期房項目的開發實施預售管...
導讀:所謂網簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并在網上予以公布,用戶可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止一房多賣的情況發生。網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在,在物權法上并無...
爛尾樓業主集體斷供事件正在發酵,以排山倒海之勢席卷全國。爛尾樓的根本原因在于商品房預售資金被違法挪用。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定,商品房預售所得款項必須用于有關的工程建設;《城市商...
不知道他們的預售證有沒有,如果沒有預售證他們就是違法銷售,在拿到預售證之前是沒有辦法辦理按揭的! 如果有預售證,如果還不辦按揭的話,有一種可能就是他的資金是有問題的,因為辦理按揭是必須在銀行開設監管賬戶的,你的首付款和貸款都必須在監管賬戶里...