小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習(xí)慣叫法。因為它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，且未經(jīng)有關(guān)部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同作無效處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

公司小產(chǎn)權(quán)房本可以到法院立案嗎(小產(chǎn)權(quán)房訴訟法院是否受理)

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習(xí)慣叫法。因為它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體......

小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)糾紛可以訴訟嗎(小產(chǎn)權(quán)房糾紛不屬于民事案件受理)

1. 物業(yè)糾紛屬于民事糾紛，只要符合法院的立案條件，就會受理。 2. 《民事訴訟法》 第三十三條?下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 第一百一十九條?起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； ? ? ? ? （三）有具......

小產(chǎn)權(quán)房可以上法院嗎(小產(chǎn)權(quán)房能執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房能強制執(zhí)行嗎)

不會受理的，因為小產(chǎn)權(quán)房交易是不合法的，不合法的交易法院是不會受理的。但可以找個有經(jīng)驗的律師幫助你出謀劃策，改變訴訟標的或者訴訟請求，不要以小產(chǎn)權(quán)房糾紛為訴訟請求，而可以以經(jīng)濟糾紛的請求起訴。...