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房子被法院查封可以提執行異議嗎(房子被法院查封如何提出異議)

2023-06-06 19:48發布

房子被法院查封可以提執行異議嗎

請一定注意,第三人不應該提出執行異議,而是應提出案外人異議,兩者有很大的區別,且對結果的救濟渠道完全不一樣。作為案外人異議,是案外人對執行標的主張自己的權利,這個權利可以是所有權,也可以是使用權、承租權。而執行異議是對法院的執行行為認為違法所提出的程序性異議。對于法院的執行,將登記在被執行人名下的房屋予以查封并不違反法律規定。所以,應提出實體上的案外人異議。另外,如果法院明確房屋有出租的情況,拍賣房屋是帶租約拍賣,法院也不違法。所以,案外人異議不應該針對法院的查封,而應針對法院的拍賣,準確說是針對拍賣公告。要知道對于被執行人出租的房屋,法院也可以查封甚至拍賣。只要拍賣公告查明了出租房屋的情況,并且法院通知承租人可以參加拍賣,并享有優先承租權,法院就沒有違法。綜上,如果法院僅僅是查封了房屋,建議提情況反映,而不是執行異議或案外人異議。只有法院對承租人不理睬,不明確承租人的權益,才應該提出案外人異議。

房屋買賣合同糾紛中,為何房子被另案首封法院就不能判決過戶?

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房屋買賣合同糾紛中,為何房子被另案首封法院就不能判決過戶

二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間,在此交易期間,如果房子被另案首封,會給交易造成障礙,甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。 一、房子被另案首封不能過戶的原因 二、解決方法  解決方法簡單講,就是解封,但是解封的方法很多,如:  1、賣房人提供擔保申請解封  《民事訴訟法》第一百零四條規定:財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《民訴法司法解釋》第一百六十七條規定:財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利于執行的,人民法院可以裁定變更保全標的物為被保......

法院拍賣房子價格低可以提異議嗎(對法院拍賣房產提異議時間)

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