
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間,在此交易期間,如果房子被另案首封,會給交易造成障礙,甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產管理法》第三十八條:下列房地產,不得轉讓:……(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;……和《合同法》第110條:當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實上不能履行;………】房子被另案查封(且先于......
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間,在此交易期間,如果房子被另案首封,會給交易造成障礙,甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。 一、房子被另案首封不能過戶的原因 二、解決方法 解決方法簡單講,就是解封,但是解封的方法很多,如: 1、賣房人提供擔保申請解封 《民事訴訟法》第一百零四條規定:財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《民訴法司法解釋》第一百六十七條規定:財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利于執行的,人民法院可以裁定變更保全標的物為被保......
程序違法,可以提執行異議。 根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》規定: 46條、人民法院對查封、扣押的被執行人財產進行變價時,應當委托拍賣機構進行拍賣。 財產無法委托拍賣、不適于拍賣或當事人雙方同意不需要拍賣的,人民法院可以交由有關單位變賣或自行組織變賣。 47條、人民法院對拍賣、變賣被執行人的財產,應當委托依法成立的資產評估機構進行價格評估。 48條、被執行人申請對人民法院查封的財產自行變賣的,人民法院可以準許,但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行,并控制變賣的......

被法院查封的房子解封方式有兩種,一是清償債務后向人民法院申請解除強制措施,二是向人民法院提供其他財產作為擔保,如果查封錯誤的,還可以通過申請復議或者執行異議維護合法權益。 一、被法院查封的房子怎么解封 ...
房子已被拍賣還能提執行異議嗎如果是在執行過程中,利害關系人可以依法提出執行異議。《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》為了規范人民法院辦理執行異議和復議案件,維護當事人、利害關系人和案外人的合法權益,根據民事訴訟法...
可以的。比如說《民事訴訟法》明確規定了執行異議之訴。如果當事人認為法院的執行查封的房產不屬于被執行人而屬于自己的,可以向法院提出執行異議之訴。
家庭唯一住房,也可以查封。符合法定條件的,可以予以拍賣。 最高法院關于執行異議的解釋 第二十條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (一)對被執...
被執行人名下的唯一住房可以執行。 如果涉及債務糾紛,法院依據原告的申請,審查后符合條件可以查封。只不過在執行的過程中,可能涉及到唯一住房不能執行的問題。但是唯一住房如果面積較大、地理位置較好等情形,法院可能會采用以大換小以好換次等方式處理。...
唯一的住房,法院不僅可以查封,符合法定情形的,還可以依法拍賣。 法律依據:《關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條: 1、金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房...
不可以。房東的房子就是房東的房子,跟租賃人毫無關系,豈可隨便查封。法院查封的,只能是租賃人的財產,其他人的財產不得查封。如果法院進行查封的,房東可以立即提出書面異議。 法條鏈接:〈民事訴訟法〉第二百二十七條 執行過程中,案外人對執行標的提...
你這么說感覺要黑銀行一樣,逾期沒那么嚴重,還上就行,起訴只是催款手段嚇唬人的,不過你要是大額的還惡意不還那不好說了老公信用卡透支不還用于賭博,在外地,法院能查封夫妻唯一住房嗎?如果信用卡透支嚴重,長期不還,那么催繳單會發到收件地址,如果繼續...
根據《高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》表示,第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。 也就是說,只要購房者同時符合三個條件,分別是已經支付全...
法院當然可以這樣做,完全符合民訴法。不過,懷疑拍賣的是宅基地。農村蓋房的土地才稱之為宅基地,城市的就不能成為宅基地。 ...