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法院拍賣房子可以直按抵債務嗎(法院拍賣房子抵押權人如何實現債權)

2023-06-06 12:39發布

法院拍賣房子可以直按抵債務嗎

法院當然可以這樣做,完全符合民訴法。不過,懷疑拍賣的是宅基地。農村蓋房的土地才稱之為宅基地,城市的就不能成為宅基地。 追答: 鄰居家都是辦理了國土證的,就我們沒有辦理。 另外,法院執行裁定書說:法院出具證明讓房管局將房屋過戶到債權人名下了,債權人是公務員,法院之行為是否合法。 追答: 你說的應該是國有土地使用權證,這個是需要申請而辦理的。不過,不管債權人是不是公務員,只要法院的行為不違反程序,就不違法。除非你能提供一些證據證明法院故意流拍等等。 根據你現在講的,法院本身還沒有違法之處。 最高法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定:“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。” 這條規定的效力低于《民訴法》是吧。 現在的困境是法院以極低的價格將宅基地抵債給了債權人,想知道還有什么突破口。因拍賣發生在2006年,并且被執行人沒文化,并不知曉拍賣公告。現在強制執行才知道。 追答: 這和民事訴訟法不沖突,該解釋是對民訴的具體實施方式。如果沒有其他的住處,是不能拍賣的。 第二百二十條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 采取前款措施,人民法院應當作出裁定。 如果你有證據說你沒地方住了,不讓法院執行,可以申訴一下,不知有沒有用處,就看你地方的法院是否為民做主了。 你這個宅基地以前應該辦理了抵押的吧,最好的辦法就是把債務用其他財物還清,就好了。你不還債,還不讓執行,到這一步很難的了,講道理怕是講不清的。你認為是低價轉讓,法院卻不那樣認為;如果非要找突破口的話,也可以找專門的評估機構評估,但那時又是一筆費用。最好辦法還是用錢還清最好。 以下法條希望對你有用: 第二百零二條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的,可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的,人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的,可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。 第二百零四條 執行過程中,案外人對執行標的提出書面異議的,人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查,理由成立的,裁定中止對該標的的執行;理由不成立的,裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服,認為原判決、裁定錯誤的,依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的,可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。 第二百零七條 在執行中,雙方當事人自行和解達成協議的,執行員應當將協議內容記入筆錄,由雙方當事人簽名或者蓋章。 一方當事人不履行和解協 追答: 1、那就找找法院在一系列的過程中存在什么漏洞不?然后申訴。 2、和當事人協商 3、以上都走不通的話,就不是法律途徑解決問題的辦法。 法律是把政治問題規則化;如果法律解決不了的話,就不能指望這個途徑了。想想其他的方法。

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可以!...

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根據現行相關法律規定,在保證基本居住的情況下,如果你無力償還,法院在對方申請強制執行時有可能會拍賣房子。欠債人欠債后,因生病無力償還,債主可不可以申請法院拍賣其唯一房產債權人起訴你肯定是可以的,法院也可以作出判決。但是債權人不可以申請法院強制執行你的唯一房產,這一點最高人民法院是有規定的,不用擔心!也不用急著把房子過戶到親戚名下,用不著!無力償還住宅貸款允許拍賣房屋嗎銀行要拍賣已被抵押的房子也得按法律辦理.他們會要求你按合同每月還款,如你多次違約不還,他們會要求與你協商達成書面處置房子的協議,將......

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