房東不配合過戶,買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權。勝訴后,買家可以持法院判決書到法院執行庭申請開具協助執行公函,然后到住房所屬房管部門申請單方過戶住房。 《房屋登記辦法》規定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下后,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者......
法院只能解決車輛所有權的變更問題,而車牌照實際上是一種行政管理,在民事訴訟中法院無權干涉,還是要按相關交通管理部門的要求來進行。...
雖然產權人反悔出售房屋,但房屋買賣合同仍然有效,可以要求對方繼續履行合同;如果另一方的共有人拒絕過戶,可以向法院提起訴訟確認所有權,然后憑判決書辦理過戶。【/br/】當然,如果買受人不想要這個有爭議的房產,可以向法院起訴出賣人違約,要求解除房屋買賣合同,出賣人會根據合同約定的條款要求支付違約金。【/br/】如果買方認為違約損失不能用違約金補償,可以根據實際損失主張權利。因為合同法也規定,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。原房主百般推諉不給過戶,請幫忙寫個起......
賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認合同的效力,并要求對方履行過戶義務,勝訴后可以申請法院強制執行,辦理過戶手續,但是法律規定的特別情形除外(比如房屋已經過戶到其他善意第三人名下等)。相關法律依據:《合同法》第一百一十條 當事人一方不履...
1. 如果繼承人之間對房子分割沒有分歧:辦理過戶就沒有時間限制。 2. 但如果繼承人之間對遺產房分割有分歧,需要到法院起訴時,有時間限制:訴訟時效是2年。
民事訴狀 原告:張xx,女,漢族,生于197年月日,初中文化,系重慶市人,現住xxxxxxx。 被告:李xx,男,漢族,生于年月日,訴訟請求: 1、請求人民法院依法判令上列被告立即配合原告辦理過戶手續。 2、因本案產生的相關費用均由被告承擔...
如果對方起訴你支付逾期違約金,且作出了判決,你就要支付。如果對方沒有起訴,或者判決沒有判,你就不用支付。因為你們的合同履行產生了爭議,履行的依據已經由合同轉化為判決了,一切以判決為準。二手房過戶后甲方要求賠償逾期付款責任這其中有一個權利放棄...
當事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產證。 《房屋登記辦法》規定: 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當...
主要看人民法院有沒有通知凍結車輛,如果沒有,可以交易轉讓。被人民法院通知凍結車輛的,不能買賣、轉讓等。你只能用它。以下車不過戶: 1。申請的所有人與原注冊所有人的印章不符。2 .。未經批準擅自改裝、修改、變更載重和載客人數的。[br/]3。...
當公司負有債務的時候,可以將公司的股權轉讓給他人,前提是公司必須是有限責任公司。如果是個人合伙企業,則必須征得債權人同意才可以轉讓公司股權。
向法院提起訴訟,必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織;(二)有確定的被告;(三)有具體的請求、事實和理由;(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和管轄。第二步:向房屋所在地法院起訴。起訴前,原告還可以申請訴...
房屋買賣合同當事人之間存在的是債權債務關系,買受人只能依據合同約定,要求出賣人履行合同義務,包括按約定將房屋的所有權轉移給買受人,包括辦理房產過戶手續,此為給付之訴而非確權之訴。因為確權之訴系對民事權利是否存在、如何歸屬等加以確認,而非履行...
賣家過戶逾期買家能終止合同嗎? 在電商交易中,賣家過戶逾期買家能終止合同嗎?答案是肯定的。然而,終止合同后,買家需要承擔一定的責任和后果。那么,賣家過戶逾期買家能終止合同嗎?接下來,我們將通過本文為您詳細解答。 賣家過戶逾期買家能終止合...