雖然產權人反悔出售房屋，但房屋買賣合同仍然有效，可以要求對方繼續履行合同；如果另一方的共有人拒絕過戶，可以向法院提起訴訟確認所有權，然后憑判決書辦理過戶。【/br/】當然，如果買受人不想要這個有爭議的房產，可以向法院起訴出賣人違約，要求解除房屋買賣合同，出賣人會根據合同約定的條款要求支付違約金。【/br/】如果買方認為違約損失不能用違約金補償，可以根據實際損失主張權利。
因為合同法也規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

起訴狀
原告:XXX，國籍，出生日期，戶籍所在地。

被告:XXX，國籍，出生日期，戶籍所在地(只填你買的房子地址)。

索賠:
1。判令被告限期與原告辦理房屋過戶。2 .
。判令被告承擔本案訴訟費用。

事實和理由:
年月日，原告與被告簽訂了XXX合同，合同約定原告購買位于XXX的房屋。合同簽訂后，原告當時付清了購房款，被告卻遲遲不履行配合房屋過戶的合同義務。原告多次催促無果，無奈訴至法院，要求法院按要求作出判決！
此為致
XXX人民法院
原告:(簽名)
附:
證據一:XX合同，共XX頁。
證明原被告與雙方的房屋買賣合同關系。

證據二:XX張收據，共XX頁。
證明原告已支付全部購房款。

第一，協商不成，可以起訴。
這里的關鍵是不給過戶的理由是什么，法律會支持誰。

法院查封導致逾期未年審能過戶嗎-房子過戶逾期幾天,法院受理嗎

法院查封的房子過了期限如果沒有續行查封的，法院的查封裁定已經失效，可以正常申請過戶。 　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 　　第四百八十七條人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。 　　申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。 　　人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。 查封期限到......

房子過戶逾期幾天法院受理嗎-法院判決房子過戶有期限嗎

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二手房子逾期不給過戶怎么起訴(二手房子過戶了是不是就沒有糾紛了)

可以，你不僅可以追究房東的責任還可以找中介，因為他沒有盡到協助你盡快辦理過戶的義務。看一下合同上的違約責任條款，如果違約金很少，低于近期的漲價金額，那房東可能寧愿違約也不會給你過戶了，但是如果違約金簽的高，你可以請個律師告他，他不想出違約金，自然會配合你辦理過戶手續的。買了沒過戶再轉手的二手房，原房主不給過戶怎么維權？1. 起訴違約。2. 買了沒過戶再轉手的二手房，原房主不給過戶可以起訴對方違約，要求承擔違約責任。3. 違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定......