我剛打完這么一個(gè)官司,經(jīng)法律證明,前面的同志說(shuō)的是不對(duì)的. 請(qǐng)先確定您購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房么,一般回遷房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房,但是房產(chǎn)證上有經(jīng)濟(jì)適用房的章,為的是和商品房區(qū)別,但是此類房屋可以買賣,可以過(guò)戶,不受五年限制,您要去和當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐?wèn). 如果是真的經(jīng)濟(jì)適用房,還是有風(fēng)險(xiǎn)的,如果房?jī)r(jià)上漲或其它原因,他可以后悔交易(中國(guó)法律漏洞會(huì)讓小人得志),這樣您就不得不把房退他,且得不到賠償(裝修賠償有,但是很少).所以此類房屋你們要約定如果一方毀約,要有多少比例的賠償,并商定過(guò)戶的日期在滿五年內(nèi)的一周內(nèi)進(jìn)行. 最重要的還要去做公證,拉著中介一起做三方不可撤消的,如果外一有問(wèn)題,你告中介也會(huì)有相應(yīng)的賠償. 單據(jù)都留好了,必定是風(fēng)險(xiǎn)很大的事情,如果遇到官司,請(qǐng)來(lái)找我的律師,留言就行,我想他們會(huì)幫你. 祝你的新家溫馨

經(jīng)濟(jì)適用房五年后法院可以拍賣嗎(經(jīng)濟(jì)適用房拍賣后不能過(guò)戶)

最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2005年12月21日起施行。 二○○五年十二月十四日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐，對(duì)人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問(wèn)題規(guī)定如下： 第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債......

清晰了!最高院+高院(9則)裁判觀點(diǎn):經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效?

▌編前語(yǔ)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋只擁有有限產(chǎn)權(quán)，其占有、使用、收益、處分的權(quán)能就受到一定限制，這明顯表現(xiàn)在出租獲利和買賣套現(xiàn)上，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證不滿5年時(shí)，不得直接上市交易。 另外......

清晰了！最高院+高院（9則）裁判觀點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效

編前語(yǔ)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋只擁有有限產(chǎn)權(quán)，其占有、使用、收益、處分的權(quán)能就受到一定限制，這明顯表現(xiàn)在出租獲利和買賣套現(xiàn)上，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證不滿5年時(shí)，不得直接上市交易。另外，經(jīng)......