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離婚時經濟適用房如何過戶(經濟適用房能否過戶)

2023-06-06 14:42發布

離婚時經濟適用房如何過戶

夫妻離婚經濟適用房如何過戶? 顯然,作為一種保障性住房,經濟適用房是否能夠直接上市交易一直是備受爭議的話題。在這一次公布的征求意見稿中,明確了經濟適用房僅僅擁有“有限產權”的本質。  僅僅擁有有限產權的經濟適用住房,只能由購房人及其共同申請的家庭成員自住,不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動。“除購房按揭外,經濟適用住房 不得進行任何抵押。公民、法人或其他組織將經濟適用住房作為營業或辦公場所的,工商行政主管部門不得核發營業執照。”草案規定。   在這次草案中,關于經濟適用住房進行了明確規定。“購買經濟適用住房不滿5年的(以取得房屋所有權證為準,下同)不得直接上市交易。”購房人確需轉讓經濟適用住房的,可申請由政府回購,經批準后由市住房保障工作局進行回購。回購的經濟適用住房可由市住房保障工作局統籌安排作廉租住房房源,也可安排由取得經濟適用住房購房資格的家庭購買。 草 案規定,“因離婚需轉移房屋產權至其中一方的,離婚雙方應就產權轉移事項達成書面協議或由公證部門公證。經市住房保障工作局核準后允許辦理產權轉移登記手 續,限制上市交易的期限將從原房屋所有權證取得之日起計算。”而如果一旦離婚雙方無法達成一致意見的,“其經濟適用住房應由政府回購,離婚雙方若符合經濟 適用住房申請購買條件可再另行購買經濟適用住房”。

離婚后軍隊經濟適用房如何過戶(部隊經濟適用房新政策離婚)

部隊經濟適用房能過戶嗎 部隊經濟適用房是否能夠過戶的關鍵,其實還是要看部隊的幾點相關規定: 1. 如果部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字,且部隊沒有明令禁止,一般情況下是可以進行交易的。 2. 部隊經濟適用房的上市交易是有一定要求的,其產權手續的辦理,按照建設部、總后勤部的有關規定,由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。 3. 如果所購住房需要上市交易的,實行準人制度,在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益,及按照國家和地方人民政府規定交納有關稅費后,其余收入歸個人所有。 綜上所......

離婚經濟適用房過戶需要多久(夫妻雙方離婚,經濟適用房可以過戶嗎)

離婚后房產過戶,和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣,你需要事先將所需要的資料全部準備好(包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費),到房管局辦理過戶手續,一般情況下15個工作日即可完成過戶手續,你就可以到房管局領取新的房產證了。 擴展資料: 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,一定要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后,到房管局辦理過戶手續,存......

法院可以強制開發商辦理過戶手續嗎(經濟適用房法院可以強制過戶)

無論是通過法院調解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續,否則當事人可以申請法院強制執行,上海市房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。 對于通過民政局協議離婚后的房產過戶,雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。 如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況,問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中,這種情況偏偏居......

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