
▌編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規定本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易。經濟適用房購房人對所購房屋只擁有有限產權,其占有、使用、收益、處分的權能就受到一定限制,這明顯表現在出租獲利和買賣套現上,經濟適用住房不得出租,購買經濟適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權證不滿5年時,不得直接上市交易。 另外......
編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規定本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易。經濟適用房購房人對所購房屋只擁有有限產權,其占有、使用、收益、處分的權能就受到一定限制,這明顯表現在出租獲利和買賣套現上,經濟適用住房不得出租,購買經濟適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權證不滿5年時,不得直接上市交易。另外,經......
【案例陳述】 甲方因拆遷獲得一套經濟適用住房購房指標,即將此套經濟適用房號(憑此房號可購買到經濟適用房一套)轉讓給乙方,乙方向甲方支付10萬元作為購房資格補償金,并簽訂《房屋買賣協議》,約定:甲方應提供購買經濟適用房及過戶的各項手續資料并負責辦理,乙方承擔所有購房款項及過戶費用。乙方預交定金1萬元,待選完房乙方拿到購房合同書后再支付4萬元,余下5萬元在甲方辦妥房產過戶手續后一次付清 甲方購買經濟適用房并且取得產權證后,甲方與乙方又簽訂《關于房屋買賣協議》的《補充協議》,約定乙方已將購經濟適用......

可以查封,但不能變賣或強制遷出。實際上只有一套經濟適用房時法院須保障其基本生存權,給予相應的居住權,法院是執行不了的。 2005年1月1日施行的《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中的第六條規定,對被執行人及...
離婚后房產過戶,和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣,你需要事先將所需要的資料全部準備好(包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費),到房管局辦理過戶手續,一般情況下15個工作日即可完成過戶手續,你就可以到房管局領取新的房產證了。 ...
業主購房之后發生樓盤爛尾、因手續不齊不能及時辦妥產權登記,法院在以開發商為被執行人的案件中對尚未登記在業主名下的房產進行強制執行怎么辦?日前,廣東省高院對深圳一起購房案件作出宣判:在因開發商自己的債務原因被法院強制執行,購房者有權對抗法院對...
1.我國房屋買賣法律法規都有哪些 房屋買賣有哪些必須知道的法律法規:一、符合房屋現售條件的商品房預售合同的效力 出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋,在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的,可以認定為商品房現售,當事人以...
一、購買法拍房流程: (1)競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低于評估價或者市價的百分之五。(2)競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續;交納保證金人數不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交...
1、被告人的房子已判給原告,但房子現在還有銀行貸款不能進行過戶。法院不可以強行還銀行的貸款并解除抵押。需要爭取銀行的意見才可以進行相關的操作。 2、司法實踐中,法院在判決前會征求放貸銀行的意見,如果放貸銀行同意由購房人(即原告)代為履行歸還...
最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定 《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過,現予公布,自2005年12月21日起施行。 二○○五年十二月十四日...
什么是經濟適用住房? 經濟適用住房能否上市交易? 國務院并沒有禁止經濟適用住房上市交易 案例: (1)《經濟適用房買賣合同》雖不能過戶仍被判合同有效 基本案情: 許某經中介介紹,2007年8月,與張某(出賣方)、中介公司簽訂了...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
小產權房能買嗎,發生糾紛怎么辦?房貸斷供了怎么辦?開發商強制交房怎么說?非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎?房子買賣合同簽了,賣房人反悔了,怎么辦?10月23日,濟南市中級人民法院召開新聞通報會,公布濟南法院房屋買賣合同糾紛10大典型案...