可以起訴,但是具體看是否勝訴了。如果房產證有違規行為可以起訴的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執行人的房屋產權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后,根據評估價值,確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。 5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的......
有法院確權可以辦理房產證了嗎...
通過對不動產物權歸屬的真實意思表示、對不動產的出資來源與性質進行主客觀全面分析認定來最終確定不動產權屬歸屬?! ≡谠u判不動產事實物權歸屬過程中應當結合不動產物權變動的原因行為及真實意思表示來綜合考量,以實現實體的正義,維護實際權利人的合法權益?! ?不動產的出資往往可能決定不動產權屬的歸屬。 但是,在對訟爭房屋的權屬進行認定時,不僅應查明房產的出資來源,還應對財產性質進行綜合分析認定。 奚曉明主編、最高人民法院民一庭編著的《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)理解與適用》一書中,在父母出資購買不......
審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據最高人民法院《關于人民法...
審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據最高人民法院《關于人民法...
審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據最高人民法院《關于人民法...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外?!∫驗榉课萆形催^戶,產權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外?!∫驗榉课萆形催^戶,產權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外?!∫驗榉课萆形催^戶,產權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 因為房屋尚未過戶,產權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
本人就在法院執行不笨工作。簡單的來說法院有權執行,但采取的執行措施和有房產證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產證的房子(可以是農村居民房屋或者是所謂小產權房),法院在執行時在需要的情況下可以進行查封,但一般不會進行評估、拍賣或變賣; 2...
房屋買賣合同當事人之間存在的是債權債務關系,買受人只能依據合同約定,要求出賣人履行合同義務,包括按約定將房屋的所有權轉移給買受人,包括辦理房產過戶手續,此為給付之訴而非確權之訴。因為確權之訴系對民事權利是否存在、如何歸屬等加以確認,而非履行...