
可以起訴,但是具體看是否勝訴了。如果房產(chǎn)證有違規(guī)行為可以起訴的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%,再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的......
有法院確權(quán)可以辦理房產(chǎn)證了嗎...
通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的真實(shí)意思表示、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的出資來源與性質(zhì)進(jìn)行主客觀全面分析認(rèn)定來最終確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬歸屬。 在評(píng)判不動(dòng)產(chǎn)事實(shí)物權(quán)歸屬過程中應(yīng)當(dāng)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為及真實(shí)意思表示來綜合考量,以實(shí)現(xiàn)實(shí)體的正義,維護(hù)實(shí)際權(quán)利人的合法權(quán)益。 不動(dòng)產(chǎn)的出資往往可能決定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的歸屬。 但是,在對(duì)訟爭房屋的權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)定時(shí),不僅應(yīng)查明房產(chǎn)的出資來源,還應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行綜合分析認(rèn)定。 奚曉明主編、最高人民法院民一庭編著的《最高人民法院婚姻法司法解釋(三)理解與適用》一書中,在父母出資購買不......
產(chǎn)確權(quán)法院可以判嗎沒有房產(chǎn)手續(xù)的房子法院能確權(quán)嗎.jpg)
審理此類案件存在兩個(gè)問題:一是程序問題,即房屋買受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類案件存在兩個(gè)問題:一是程序問題,即房屋買受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
審理此類案件存在兩個(gè)問題:一是程序問題,即房屋買受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
樓上正確,不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記之日生效,沒做變更登記之前房子所有權(quán)不是你
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因?yàn)榉课萆形催^戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無過錯(cuò)。乙的申請(qǐng)沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因?yàn)榉课萆形催^戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無過錯(cuò)。乙的申請(qǐng)沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因?yàn)榉课萆形催^戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無過錯(cuò)。乙的申請(qǐng)沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因?yàn)榉课萆形催^戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無過錯(cuò)。乙的申請(qǐng)沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡單的來說法院有權(quán)執(zhí)行,但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產(chǎn)證的房子(可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房),法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封,但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣; 2...
房屋買賣合同當(dāng)事人之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,買受人只能依據(jù)合同約定,要求出賣人履行合同義務(wù),包括按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),此為給付之訴而非確權(quán)之訴。因?yàn)榇_權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn),而非履行...