合同里面應該有相關的條款,雙方可以依法協商解決。當事人協商不成的,可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 農村土地承包經營權流轉管理辦法 第二章 流轉當事人 第十四條 受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的,土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。 第五章 流轉管理 第三十三條 農村......
隨著我國城鄉一體化進程的加快,各地征收拆遷任務日益繁重,相關訴訟日益增多,處理難度日益加大,如何解決這些官民矛盾,確保公、私平衡,是審判實踐中亟待解決的難題。本文針對爭議較大的幾個問題談談粗淺的認識。 一、土地儲備的公益屬性如何界定 當前,作為征收事由的公共利益在實踐中有被濫用的傾向。個別政府以舊城改造為名進行商業開發,引發爭議。筆者認為,公共利益具有高度的抽象性和不確定性,對公共利益的理解要區分情況。如含有公共利益因素的商業利益問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》出于反向矯正的考慮,......
可以起訴。 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而,土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中,只要有違法的情形存在,人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。 對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛,人民法院受案......
可以起訴。 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用...
?裁判要點《中華人民共和國村民委員會組織法》第三十六條第一款規定,村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的,受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷,責任人依法承擔法律責任。第二款規定,村民委員會不依照法律、法規的規定履行法定義...
如果政府對土地的確權存在違法行為,法院就會判決撤銷。 《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條 行政行為有下列情形之一的,人民法院判決撤銷或者部分撤銷,并可以判決被告重新作出行政行為: (一)主要證據不足的; (二)適用法律、法規錯誤的; (三...
來源:法務之家、行政法實務、最高人民法院司法案例研究院一、不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產實行國家統一登記制度,未經依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認...
1、若屬行政案件,當事人起訴的就是行政機關違反法律程序頒發國有土地使用證,法院有權判決撤消該具體行政行為,要求行政機關重新作出。 2、若是民事案件,法院無權撤消。但是有權裁定強制過戶。
一、合同當事人【實務要點】第三人實際履行合同情形下合同當事人的認定問:在實踐中有這種情形,即一方在合同書上簽字,但實際享有權利和履行義務的為第三人,此種情形下如何認定合同當事人?答:合同關系是存在于特定當事人之間的權利義務關系,原則上僅在合...
裁判要旨規范性文件不是正式的法律淵源,在人民法院進行司法審查前,規范性文件對人民法院而言不具有法律規范意義上的約束力,但對行政機關而言,規范性文件是行政行為的依據,行政機關應予遵從。人民法院經審查后認為規范性文件合法、適當,不與上位法沖突的...
1、若屬行政案件,當事人起訴的就是行政機關違反法律程序頒發國有土地使用證,法院有權判決撤消該具體行政行為,要求行政機關重新作出。 2、若是民事案件,法院無權撤消。但是有權裁定強制過戶。
土地征收補償如何發放依據我國土地管理法實施條例的規定,土地征收補償款是由征收部門發放給農村經濟集體的,再由農村經濟集體成員確定如何分配。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條?土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費...
一、不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產實行國家統一登記制度,未經依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權;設立、變更、轉讓和消滅不...