法院拍賣(mài)房逾期付款(房貸逾期法院拍賣(mài))

展開(kāi)全部 這樣的情況， 只能通過(guò)法院與拍賣(mài)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，洽談能否在違約金問(wèn)題上給予照顧， 除此別無(wú)他途拍賣(mài)房產(chǎn)余款可以申請(qǐng)延期付款嗎可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣(mài)，可以和房主談。如果是司法拍賣(mài)的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u(mài)房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書(shū)，有了裁定書(shū)才能辦理過(guò)戶。 執(zhí)行拍賣(mài)中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣(mài)有效，法院強(qiáng)制拍賣(mài)中買(mǎi)受人逾期付款的行為認(rèn)定，原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣(mài)無(wú)效，裁定重新拍賣(mài)......

法院拍賣(mài)房可以拿到房產(chǎn)證嗎(法院拍賣(mài)的房子辦理房證需要什么)

現(xiàn)在，司法拍賣(mài)已經(jīng)為越來(lái)越多人所熟知，包括通過(guò)眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，讓每個(gè)人都可能參與其中。但也有很多人并不了解司法拍賣(mài)，比如拍下來(lái)的東西怎么領(lǐng)取、怎么辦理過(guò)戶手續(xù)?以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)、拍賣(mài)單......

以期房為標(biāo)的的以物抵債裁定及拍賣(mài)成交裁定能否導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)？

　　《物權(quán)法司法解釋一》第七條規(guī)定：人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣(mài)成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)。其為對(duì)物權(quán)法第二十八條的進(jìn)一步解釋。其中執(zhí)行程序中的兩種裁定被涵蓋其內(nèi)，具體為拍賣(mài)成交裁定及以物抵債裁定。　　但是實(shí)踐中存在一種情形，法院對(duì)于尚未取得權(quán)屬的預(yù)售商品房進(jìn)行拍賣(mài)或者抵債，即通常被我們......