
近日,天津市第一中級人民法院執行局在網絡司法拍賣過程中,采取“法院+保險+銀行”模式在淘寶網公開拍賣一處房產并成交,這是天津法院開通網絡司法拍賣“可貸款”業務以來,首例以銀行貸款方式競拍成交的拍賣。
據介紹,拍賣房產位于天津市河東區,為第二次拍賣,起拍價為327萬元,并且標注了“可貸款”。拍賣共吸引2624次圍觀,61人設置提醒,5人參與競價拍賣。經29次公開競價,最終以411萬元成交,溢價率25.69%。目前全部款項已匯入法院賬戶。
天津一中院執行局負責人馬曉瀛介紹,近兩年來,天津一中院積極推進網絡司法拍賣,最大程度確保申請執行人權益的實現。但是目前網絡司法拍賣中財產處置成功率不高,原因之一就是標的物價值較高且需要一次性付清全款,許多有意向的競買人缺乏資金且融資困難,造成流拍率高,財產處置時間過長,影響了案件執行。
為破解這一難題,提高司法拍賣成交率和溢價率,天津法院與保險公司、銀行機構共同創新性地推出了“法院+保險+銀行”模式的網絡司法拍賣可貸款業務(簡稱“網拍貸”)。其主要流程是:競買人在參與網絡拍賣前,向相關銀行提出申請,經銀行初步審核通過后,方可參加“網拍貸”司法拍賣。待拍賣成交后,保險公司對該筆貸款提供擔保,由銀行按照個人貸款流程完成審批并將貸款匯入法院執行案件專屬賬戶;人民法院在收到全部拍賣款后,向買受人出具成交確認書和裁定書;由保險公司代為辦理房屋過戶、抵押手續后終止擔保。
首例“網拍貸”成交在天津一中院的實現,不僅能夠有效解決競買人資金困擾,提高網絡司法拍賣的參與度和成交率,保障債權人權益的順利實現,而且為法院執行工作提高財產處置成功率提供了真實有效的案例。
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現實生活中很多人喜歡在喝酒場中協調工作,雖然古話說酒后吐真言,但醉酒后說的話就不一定是自己的真實意思表示了。既然如此,那醉酒后打的借條、簽訂的合同和承諾書是否有效呢?下面是最高人民法院的一個案例,可供大家學習參考。裁判觀點:借款人對借條的真...
是拍賣成功后按照成交價的百分百收取。 具體如下: 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若干規定》 第三十二條 拍賣成交的,拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金: 成交價200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;...
天津市和平區債務糾紛律師事務所 天津市和平區債務糾紛律師事務所,位于我國天津市和平區赤水路22號,為廣大債務糾紛當事人提供專業、高效法律服務的特色機構。我們致力于通過卓越的法律服務,幫助債務糾紛當事人解決難題,實現公平、公正、公開的司法原...
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裁判要旨借款人對借條的真實性和內容沒有異議,只是辯解稱是其在醉酒狀態下所寫,該理由沒有法律上的意義。醉酒不能成為行為人免除民事責任或否定真實意思表示的理由,借條載明的債權債務關系合法有效。案情簡介一、1998年1月11日,張長有為艾巧玲出具...
渤海商品交易所在天津市政府和交易所市場監督管理委員會的支持和指導下,將秉持創新、高效、務實的服務宗旨,堅決貫徹市場的公平、公正、公開原則,為商品生產貿易企業和合格的商品投資者提供最佳的商品交易服務。 渤海商品交易所具備四大創新優勢 一是全球...