抵押貸款的房屋抵押人長期不還款，法院是可以拍賣房產的。 競拍流程如下： 1、競買人應當向人民法院交納保證金； 2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還； 3、拍賣成交后，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。 4、拍賣機構應在拍賣成交后三個工作日內，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。 5、拍賣成交后買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。 6、支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。 7、買受人全額交付價款后，業務部門應在十個工作日內制作出裁定書，送達買受人，并在裁定書送達后十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。

已抵押的不動產法院可以拍賣嗎(法院拍賣的房子如果有抵押怎么樣解除抵押)

法院通過訴訟程序可以拍賣業主的房屋。 根據我國擔保法、房地產管理法、物權法之相關規定，拍賣后所得價款按照如果有多個債權人以第一債權人的順序和債權人債權的比例第一債權人優先受償。 對于資不抵債的債務人，債權人有權繼續追償債務，債務人不得有高消費的行為。 對于拒不履行判決的債務人和有能力償債而轉移財產的債務人法院依法對債務人進行司法拘留并且上司法和誠信黑名單予以媒體曝光。...

房子抵押給銀行法院可以查封嗎(銀行對已抵押的房子可以凍結和拍賣嗎)

已經抵押的房產仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。 已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數額較大，在拍賣該房產后可能無剩余的。 人民法院就不再對該房產進行查封。已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，就應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被采取查封、扣押之前已經設定的抵押權的效力。 擴展資料： 人民法院不能查封的情況： 1、被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及......

法院拍賣的有抵押的房子可以買嗎(司法拍賣有抵押的房子能買嗎)

被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以采取由買房人代為先行支付部分購房款，用于賣房人清償所欠抵押權人的款項后，抵押權人就......