法院拍賣的房子可以抵押貸款嗎

      2023-06-06 12:21發(fā)布

      法院拍賣的房子可以抵押貸款嗎

      拍賣房子最吸引人的,當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場(chǎng)價(jià)的六七折,由于價(jià)格一般比較便宜,被認(rèn)為是一種“淘房”的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險(xiǎn)隱患,如果沒有深入了解,很有可能會(huì)陷入麻煩之中,最終“得不償失”。1、房源少。這個(gè)是司法拍賣的硬傷,挑選余地比較少,而且只能平時(shí)多注意,有房源出來(lái)就盯住。2、有些人會(huì)忌諱。畢竟是欠債不還的人,才會(huì)被司法拍賣,所以部分購(gòu)房者心理會(huì)有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子,基本需要一次性付款,購(gòu)房者在作買房決定之前,要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時(shí)候,房?jī)r(jià)也不低。拍著拍著,房?jī)r(jià)不知不覺就上去了,這個(gè)時(shí)候就別沉溺在其中。

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      抵押貸款的房屋抵押人長(zhǎng)期不還款,法院是可以拍賣房產(chǎn)的。 競(jìng)拍流程如下: 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金; 2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣會(huì);拍賣成交后,買受人交納的保證金充抵價(jià)款,其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還; 3、拍賣成交后,拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄......

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      可以強(qiáng)制拍賣。 你是債權(quán)人的話,你起訴事項(xiàng)得到法院認(rèn)可,這房產(chǎn)是債務(wù)人名下的,就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣。 當(dāng)然,有抵押的房子,抵押權(quán)是優(yōu)先權(quán),所以拍賣要經(jīng)抵押權(quán)人同意,且拍賣所得也要先分給優(yōu)先權(quán)人,他們分配后剩的才能分其它一般債權(quán)人。...

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        你好!在按揭的房子也可以拍賣的,建議你叫你老公回來(lái),把房子賣了,還能值點(diǎn)錢,法院拍賣也就賣個(gè)市場(chǎng)價(jià)的60%這樣,你們剩不了多少了!!!!!! 房子是你們婚后共同買的話,可以向法院反訴 拿出你買房子的證據(jù) 這樣就行了 實(shí)在不行 讓你老公直接過...

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        抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的,但具體情況需要具體研究,業(yè)主抵押唯一住房的話,還有其他相關(guān)規(guī)定。2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容:業(yè)主抵押唯一住房的,假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款,法院也不...

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