
被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的,所以已被開發(fā)商抵押給銀行的房子可以購買。 但是,按有關(guān)法規(guī)規(guī)定,將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件: 一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。二是如實告知買受人。 在實際交易中,發(fā)展商需要先對抵押房逐步還款,逐步銷售。先還款,后銷售,保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。 擴(kuò)展資料 避免購買抵押房風(fēng)險的方法 1、為了減少購房糾紛,維護(hù)自己的合法利益,要在簽訂購房合同的時候在補(bǔ)充協(xié)議中做以要求,除了不能進(jìn)行抵押之外,還要對賠償措施做一些要求,尤其是要申請資金監(jiān)管,以免買家付了首付款發(fā)現(xiàn)......
1. 索要貸款結(jié)清證明。同樣的辦理房貸解除抵押手續(xù),還是需要這個貸款結(jié)清證明,證明你的貸款已全部還完。2. 準(zhǔn)備解除抵押資料。辦理房貸解除抵押的資料比較少,小編就以本住所地為例,一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結(jié)清證明原件就可以了。3. 到貸款銀行提出解抵申請。帶上上述材料到你的貸款銀行的個貸中心提出辦理解除抵押的申請,不需要書面申請,口頭申請即可。4. 網(wǎng)上錄入解抵信息。根據(jù)你提供的證件,工作人員就會把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網(wǎng)上系統(tǒng)(現(xiàn)在為了方便客戶辦理解除抵押手續(xù),一般的銀行都可......
可以,但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。 請參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定: 第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的,應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 第二十七條 對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押,并將該動產(chǎn)退......
法院可以拍賣嗎法院拍賣的房子如果有抵押怎么樣解除抵押.jpg)
已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn),法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
貸款還不上會產(chǎn)生的后果: 1. 貸款機(jī)構(gòu)會依法向借款人和擔(dān)保人催收到期貸款,按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會采取財產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封你已抵質(zhì)押的財...
被抵押了的房子,雖然有受限制,但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋,可以按照如下兩種方式處理:首先,賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意,如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋,那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下,賣房人出...
抵押貸款的房屋抵押人長期不還款,法院是可以拍賣房產(chǎn)的。 競拍流程如下: 1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金; 2、競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交...
房產(chǎn)拍賣流拍后會以物抵債。 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋(2004)16號)第十九條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價...
房貸逾期被起訴的話,客戶還是有機(jī)會可以補(bǔ)救的,只要在法院受理前將欠款給結(jié)清即可,屆時銀行自然會進(jìn)行撤訴。而暫時沒有能力還清欠款的客戶也可以在法院受理前主動聯(lián)系銀行協(xié)商還款,先將個人當(dāng)前暫不具備還款能力的情況給說清楚,表明并非故意逾期不還,然...
建議盡快還款,若是招行貸款,如有消費(fèi),請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄,影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務(wù);其次,逾期還款會產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用;最后,長期不歸還可能會觸犯法律,我行會保留追訴的權(quán)利。房貸逾期被擔(dān)保公司起...
已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn),法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
不論是動產(chǎn)抵押還是不動產(chǎn)抵押,都不允許直接將抵押資產(chǎn)抵償給債權(quán)人,必須經(jīng)過拍賣程序變現(xiàn)后償還。 在各種抵押形式中,除了因典當(dāng)而產(chǎn)生的絕當(dāng)物品可由典當(dāng)機(jī)構(gòu)自行委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣處置外,其它各種形式抵押的物品在法院已作出判決,且確定債務(wù)人確實...
不論是動產(chǎn)抵押還是不動產(chǎn)抵押,都不允許直接將抵押資產(chǎn)抵償給債權(quán)人,必須經(jīng)過拍賣程序變現(xiàn)后償還。 在各種抵押形式中,除了因典當(dāng)而產(chǎn)生的絕當(dāng)物品可由典當(dāng)機(jī)構(gòu)自行委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣處置外,其它各種形式抵押的物品在法院已作出判決,且確定債務(wù)人確實...