根據《物權法》立法者的愿意，事先沒有進行民事公證或公證時沒有賦予強制執行效力，仍然可以直接向法院申請強制執行；并且，在當事人就協議拍賣事宜達到一致的情形下，也可以不經過法院公權力介入，而由當事人自行解決拍賣事宜。否則，第195條的規定就沒有任何新義，因為在《物權法》出臺前，“具有強制執行效力的公證”就已經可以直接申請法院強制執行。《物權法》第195條規定并不是在“新瓶裝舊酒”，而是在真正地回歸民事主體“自主救濟”的法律原義，凸現私法的本性。

法院拍賣的房產可以抵押嗎(司法拍賣房子有抵押)

1、結合拍賣手續、房屋手續、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑借手續等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續。 2、如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，但應該先在拍賣或變現款中先行支付銀行的債權，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。成交后法院會出具協助執行通知書涂銷抵押的。 3、【法律依據】《關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第四十條 人民法院對被執行人所有的其他享有抵押權、質押權或留置權的財產。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。 擴展資料......

可以直接申請法院拍賣抵押房產嗎(司法拍賣房子有抵押)

根據《物權法》第一百九十五條第二款的規定：抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那抵押權人請求法院處置抵押財產是應當經過訴訟程序對抵押權進行裁判后進行，還是可以直接請求法院處置抵押財產呢？有的法院以《民事訴訟法》沒有規定抵押權人可以直接請求法院處置抵押財產，沒有執行依據為由，一律不予受理；也有的法院嘗試性地受理了一些案件，但數量很少，只是個案。《物權法》的這一規定要得到真正的落實，必須要有相關的司法解釋加以規范，筆者建議今后出臺的司法解釋應涉及......

法院可以強制解除銀行抵押嗎(房子抵押在銀行法院可以強制執行嗎)

可以。 司法拍賣房產指的就是法院拍賣的房產，房產原本的業主，無力履行按揭合約，無力償還合約上的貸款資金，或者無法在規定期限內償還債務等等情況，債權人經過司法申請向法院申請請之執行，將欠款人名下的房產進行強制拍賣。司法拍賣房產賣出發現已經設定抵押的，法院拍賣所得的價款，應當優先償還抵押權人的債權。優先償還銀行債務，償還銀行債務另有剩余的。再由申請執行人享有。一切按照司法規定的司法拍賣流程進行，拍賣所得款應首先償還銀行債務。將拍賣所得款償還給銀行后，到銀行取出房產證，解除抵押登記手續即可。 《最高人......