法院執(zhí)行可以拍賣抵押房產(chǎn)嗎(司法拍賣房子有抵押)

根據(jù)《物權(quán)法》立法者的愿意，事先沒有進行民事公證或公證時沒有賦予強制執(zhí)行效力，仍然可以直接向法院申請強制執(zhí)行；并且，在當事人就協(xié)議拍賣事宜達到一致的情形下，也可以不經(jīng)過法院公權(quán)力介入，而由當事人自行解決拍賣事宜。否則，第195條的規(guī)定就沒有任何新義，因為在《物權(quán)法》出臺前，“具有強制執(zhí)行效力的公證”就已經(jīng)可以直接申請法院強制執(zhí)行。《物權(quán)法》第195條規(guī)定并不是在“新瓶裝舊酒”，而是在真正地回歸民事主體“自主救濟”的法律原義，凸現(xiàn)私法的本性。

法院拍賣的房產(chǎn)可以抵押嗎(司法拍賣房子有抵押)

1、結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續(xù)。 2、如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。成交后法院會出具協(xié)助執(zhí)行通知書涂銷抵押的。 3、【法律依據(jù)】《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第四十條 人民法院對被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。 擴展資料......

可以直接申請法院拍賣抵押房產(chǎn)嗎(司法拍賣房子有抵押)

根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條第二款的規(guī)定：抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那抵押權(quán)人請求法院處置抵押財產(chǎn)是應(yīng)當經(jīng)過訴訟程序?qū)Φ盅簷?quán)進行裁判后進行，還是可以直接請求法院處置抵押財產(chǎn)呢？有的法院以《民事訴訟法》沒有規(guī)定抵押權(quán)人可以直接請求法院處置抵押財產(chǎn)，沒有執(zhí)行依據(jù)為由，一律不予受理；也有的法院嘗試性地受理了一些案件，但數(shù)量很少，只是個案。《物權(quán)法》的這一規(guī)定要得到真正的落實，必須要有相關(guān)的司法解釋加以規(guī)范，筆者建議今后出臺的司法解釋應(yīng)涉及......

法院可以強制解除銀行抵押嗎(房子抵押在銀行法院可以強制執(zhí)行嗎)

可以。 司法拍賣房產(chǎn)指的就是法院拍賣的房產(chǎn)，房產(chǎn)原本的業(yè)主，無力履行按揭合約，無力償還合約上的貸款資金，或者無法在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)等等情況，債權(quán)人經(jīng)過司法申請向法院申請請之執(zhí)行，將欠款人名下的房產(chǎn)進行強制拍賣。司法拍賣房產(chǎn)賣出發(fā)現(xiàn)已經(jīng)設(shè)定抵押的，法院拍賣所得的價款，應(yīng)當優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。優(yōu)先償還銀行債務(wù)，償還銀行債務(wù)另有剩余的。再由申請執(zhí)行人享有。一切按照司法規(guī)定的司法拍賣流程進行，拍賣所得款應(yīng)首先償還銀行債務(wù)。將拍賣所得款償還給銀行后，到銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)即可。 《最高人......