宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補償嗎

一、宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補償嗎作為集體成員，一般還是有補償?shù)模唧w的補償方法按照該地區(qū)的征收補償細則來確定。正常情況下，農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補償一般分為兩個部分，土地補償和地上附著物補償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，因此土地補償部分補償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財產(chǎn)所有權(quán)屬于村民私有，此部分的補償歸村民所有。在實際的補償中，土地補償一般又可以有為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)地方的補償標準例如土地區(qū)位價格等，對宅基地進行價值評估，直接以貨幣方式進......

宅基地房子法院可以拍賣嗎(法院可以拍賣宅基地上的房屋嗎)

一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的，其買賣合同一般也應(yīng)當認定無效。主要原因如下： 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。 2、宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的內(nèi)部成員才有權(quán)申請宅基地，如村民要建房，并符合法律規(guī)定的建房條件的，可以向村委會提出申請。非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，不得申請取得宅基地......

借名宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上所建房屋的所有權(quán)歸誰所有？

陳大與陳小是親兄弟。陳大有一個女兒，陳小有三個兒子。1990年，經(jīng)村委會批準，陳小在村北建住房兩所，其中一處宅基地是借用陳大名義申請所得，登記權(quán)利人為陳大，此處房屋建成后由陳小三兒子居住使用。因陳大夫婦已病故，陳小辦理過戶手續(xù)需要侄女協(xié)助配合，但陳大女兒認為，作為法定繼承人其享有繼承房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的權(quán)利。雙方協(xié)商未果，引發(fā)訴訟。評析本案爭議是，借名宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上所建房屋的所有權(quán)歸誰所有。筆者認為，陳大享有宅基地使用權(quán)，陳小享有房屋所有權(quán)。理由如下：01關(guān)于借名宅基地的使用權(quán)農(nóng)村......