
無產權證的地下車庫或者車位不受保護,當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉,由于這些產業并非屬于發展商的,業主最后拿到手的只是一紙合同,而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護,小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后,購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商跑路,業主的錢就存在追不回的風險。 地下車庫或者車位因為沒辦理產權登記,有可能被開發商二次甚至多次銷售,有的開發商遲遲沒辦理這個確權手續,使得買了車位的小業主始終拿不到產權證......
我們都知道,現如今,買房難,買車位也很難!很多人貸款幾十萬,好不容易買了房,卻買不起車位了,一個車位少則10萬,多則幾十萬,比車子價格還高,還不能貸款,所以有房的已經不能算壕了,有房又有車位的才是真壕啊!而沒車位的就只能停在小區了,可是在小區停車要收停車費,收費標準每個物業各執一詞,誰說誰有理,那到底房地產開放商有權出售小區地面車位嗎?現在終于有答案了!最高法院裁定:地面停車位產權歸全體業主共有,開放商不能以各種理由和原因出售。圖片來源:網絡通常來說,一個小區有兩種車位,一種是規劃內的,歸開發商......
第一個坑房子漲價了,房主毀約了▼《合同法》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以說,即使房價上漲,賣方也不可未經協商擅自違約,咱老百姓有權依法維護自身的合法權益。案例外地人張某委托父親的同學徐某,代為出售位于經區的一處房產,之后,徐某又委托中介機構居間出售,張某對此知情并認可。在征得徐某同意的情況下,中介機構代張某與辛某簽訂定房協議書,房屋價格為70萬元,辛某向中介機構支付了定金2萬元,購房款2萬元。之后,辛某、張某......

在建筑物區分所有權領域,車位、車庫的性質和權屬問題十分重要,其涉及到全體區分所有權人的利益,必須規定清晰、明確的具體規則。本文結合最高法院再審案例詳細解讀:小區地面車位到底歸誰所有?文章來源:法務之家綜合請看此案例,歷經一審、終審、最高法再...
法院是可以查封沒房產證的房子的。 1、未取得房產證的房屋,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 2、未登記的建筑物和土地使用權,依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。 3、雖然沒有產權證書,但...
法院查封車位,必須進入執行拍賣程序,才可以參與競拍購買,處于法院查封狀態的車位,是不可以買賣的。
法院查封車位,必須進入執行拍賣程序,才可以參與競拍購買,處于法院查封狀態的車位,是不可以買賣的。
【裁判要旨】執行異議申請人即使為訴爭房屋的實際出資人,其與該房屋名義登記人之間借名買房的行為亦僅在雙方間產生債權債務關系,不具有對抗第三人的法律效果,故執行異議申請人無權以上述房屋買受人的身份主張權益。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 ...
法院查封車位,必須進入執行拍賣程序,才可以參與競拍購買,處于法院查封狀態的車位,是不可以買賣的。
1.物業法對車位的規定 沒有物業法這一說法,我國的《物權法》對小區車位規定:小區內規劃的車位、車庫應首先滿足業主需求,通過出售、附贈等形式約定使用;占用業主共同公共用地修建的停車位屬業主共有。根據我國《物權法》第七十四條規定:建筑區劃內,規...
一、小區停車位國家標準 具體定價形式由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門根據本行政區域內機動車保有量和停放服務供求關系確定。 停車費的收費標準,應機動車停放服務收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價,三種定價形式。其...
不一定的,通常房產和車庫是分開的,當然如果房產不夠償還,查封車庫也是可能的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執行人的房屋產權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后,根據評估價值,確定拍賣保留價。 4、委托拍...