合同交易方式多種多樣，發(fā)生糾紛后的解決程度也不一致，有的當(dāng)場(chǎng)解決，有的各執(zhí)一詞，有的具有法律風(fēng)險(xiǎn)。合同是每個(gè)企業(yè)存續(xù)過(guò)程中必然需要使用到的，最近也有很多企業(yè)主跟大狀君咨詢買(mǎi)賣(mài)合同的法律問(wèn)題，很多企業(yè)由于法律知識(shí)缺乏、風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不強(qiáng)、訴訟策略選擇不當(dāng)，很容易陷入法律的漩渦。那么，買(mǎi)賣(mài)合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范？

01知己知彼，明確交易對(duì)象1.與誰(shuí)交易要弄清交易前要了解交易對(duì)象的身份信息：自然人需確定姓名、住址、出生年月、公民身份號(hào)碼等；企業(yè)或其他組織需確定準(zhǔn)確的名稱(chēng)、法人代表、住所地、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、合同經(jīng)辦人、聯(lián)系電話等，合同中記載的公司名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致，不使用簡(jiǎn)稱(chēng)或縮寫(xiě)。2.印章文字細(xì)辨明買(mǎi)賣(mài)合同中，交易對(duì)象可能會(huì)用寫(xiě)有不得對(duì)外建立業(yè)務(wù)關(guān)系、不得用于對(duì)外簽訂合同字樣的印章簽訂合同。此時(shí)應(yīng)提出質(zhì)疑，并要求對(duì)方加蓋公司公章或合同專(zhuān)用章等有效印章。

3.代理權(quán)限審查清

在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)當(dāng)審核簽約人是否獲得交易對(duì)象授權(quán)，尤其在合同未加蓋交易對(duì)象印章時(shí)，更應(yīng)要求簽約人提供相關(guān)授權(quán)手續(xù)。

4.公司信譽(yù)記于心

交易對(duì)象的信譽(yù)往往影響其履約能力，在締約前應(yīng)盡可能多渠道、全方位了解交易對(duì)象的經(jīng)營(yíng)狀況和征信信息，做到心中有數(shù)。

02看清條款，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同5.文字用語(yǔ)需準(zhǔn)確簽訂完備的書(shū)面合同。避免使用訂金、保證金等不規(guī)范用語(yǔ)，準(zhǔn)確使用“定金”的表述，或明確約定定金罰則內(nèi)容；如有保證擔(dān)保，應(yīng)約定明確的提供保證擔(dān)保的意思表示，避免使用由對(duì)方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述；正確使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)。6.數(shù)量質(zhì)量先說(shuō)清合同應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位，注意計(jì)量單位的使用和書(shū)寫(xiě)正確；明確產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)明國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、企標(biāo)或詳細(xì)描述質(zhì)量要求；對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收、產(chǎn)品異議期等進(jìn)行明確約定；對(duì)拒收貨物的處理進(jìn)行明確約定。對(duì)于分批次供應(yīng)的貨物，應(yīng)當(dāng)約定做好產(chǎn)品封存，防止事后質(zhì)量鑒定時(shí)無(wú)法取樣。7.履約要求全列明合同對(duì)于履行方式、期限、地點(diǎn)等履約要素的約定應(yīng)全面、具體。合同簽訂后，如雙方對(duì)合同約定的履行方式、期限、地點(diǎn)等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。

8.約定擔(dān)保莫輕率

保證合同中務(wù)必寫(xiě)明“連帶保證”或“一般保證”，無(wú)明確約定的，視為一般保證；合同中約定了抵押的，應(yīng)當(dāng)至相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)；約定質(zhì)押的，辦理交接，實(shí)際占有質(zhì)押物或權(quán)利憑證。

9.違約條款要合理

過(guò)分高于損失的違約金主張無(wú)法得到法院支持，可能會(huì)產(chǎn)生訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

10.送達(dá)地址別忘記

為避免訴訟發(fā)生后當(dāng)事人下落不明影響訴訟進(jìn)程，應(yīng)在合同中明確約定司法送達(dá)地址。

03保留憑證，依約履行合同11.單據(jù)憑證詳記載送貨單、購(gòu)銷(xiāo)單等銷(xiāo)貨憑證應(yīng)記載清楚購(gòu)貨人及貨物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)及總價(jià)、銷(xiāo)貨日期等信息，并保留好單據(jù)憑證原件或做好原件交接手續(xù)。12.款項(xiàng)交付要謹(jǐn)慎通過(guò)現(xiàn)金方式支付貨款的，應(yīng)查明收款方經(jīng)辦人是否有收款權(quán)限，并要求收款方出具加蓋公司財(cái)務(wù)印章的收款收據(jù)并注明現(xiàn)金收訖；通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，則應(yīng)轉(zhuǎn)入合同約定的收款方賬戶且應(yīng)備注款項(xiàng)性質(zhì)。若收款方變更收款賬戶，應(yīng)當(dāng)先由收款方出具書(shū)面情況說(shuō)明后，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，以做到有據(jù)可查。13.貨物交付按規(guī)范交貨時(shí)必須交付給有接收貨物權(quán)利的人，如合同的簽字人，合同約定的收貨人等；交貨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照或者錄像，以作證據(jù)。及時(shí)驗(yàn)收貨物，發(fā)現(xiàn)貨物不符合合同約定的，應(yīng)在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)明確向?qū)Ψ教岢霎愖h，并保留相關(guān)證據(jù)。

14.證據(jù)材料保存好

妥善保管所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)，包括最初的意向性談判、正式合同、補(bǔ)充協(xié)議、交接手續(xù)資料、往來(lái)函件、郵件、通知，建立合同檔案；合同專(zhuān)人保管，并在人員變動(dòng)時(shí)進(jìn)行交接手續(xù)；合同的保管期應(yīng)在合同履行完畢后的三年乃至更長(zhǎng)的時(shí)間，并準(zhǔn)備一套以上的合同復(fù)印件供日常使用。

15.訴訟時(shí)效要牢記

訴訟時(shí)效期間屆滿前向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，并保留相關(guān)的證據(jù)。定期向?qū)Ψ桨l(fā)出要求履行義務(wù)的催款函，并保留相關(guān)憑證，必要時(shí)可以委托律師發(fā)出律師函，并保留好函件復(fù)印件和郵寄憑證。

正確防范買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)，相當(dāng)于給企業(yè)設(shè)置了一道安全防火墻。因此，從合同的簽訂開(kāi)始我們就需要做好充足的準(zhǔn)備工作，防止出現(xiàn)損失。

  來(lái)源：合肥市中級(jí)人民法院