如果政府封土令發(fā)生在延期期間的不屬于不可抗力因素。如果簽訂合同之前并不知道則屬于不可抗力因素。 所謂不可抗力,是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 構(gòu)成不可抗力必須具備以下要件： 1、不可預(yù)見的偶然性。 2、不可控制的客觀性。 免責效力 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下例外： （1）金錢債務(wù)的遲延責任不得因不可抗力而免除。 （2）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。 擴展資料 需要與不可抗力相區(qū)分的是情勢變更原則，根據(jù)合同法司法解釋（二）的規(guī)定，情勢變更是指合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的的客觀情況。 如某一客觀情況直接作用于履行行為本身，對其產(chǎn)生強制效果，使其物理上或法律上不可能進行，則該情況構(gòu)成不可抗力。 目前，商品房買賣中最常見的有以下三類行政行為： 1. 拆遷行為。 政府拆遷本身就是一個漸進的過程，其中牽涉到拆遷協(xié)議的簽訂、補償金的發(fā)放等不確定因素，因此，對于該地段的房地產(chǎn)開發(fā)商而言，拆遷不能構(gòu)成一個“不可預(yù)見”的障礙。 即使政府拆遷進度慢于預(yù)期，開發(fā)商作為建筑業(yè)的專業(yè)主體，也應(yīng)該對此有所預(yù)見并做好充分的履約準備。因此，一般情況下，拆遷導(dǎo)致交房的遲延不能適用不可抗力制度進行免責。 2.限購政策。 對于因限購政策而導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)當如何判斷其責任？參考北京市高級人民法院的規(guī)定，國家對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控并非一個令所有市場主體猝不及防的突變過程，而是經(jīng)歷了一個從限貸到限購逐步加強和完善的發(fā)展過程。 房屋買賣合同作為一種標的額相對較大、與買賣雙方切身利益密切相關(guān)的合同，當事人在簽訂合同時對合同訂立后可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場風險及各種履行障礙均應(yīng)當有一定程度的預(yù)見和判斷。因此，住房限購政策在司法實踐中不宜認定為合同法上的不可抗力。 3.其他強制措施。 如應(yīng)對自然災(zāi)害或氣候異常而采取的各種強制措施，此類行為要根據(jù)該自然現(xiàn)象與當?shù)氐牡乩砦恢?、氣候特點等綜合判斷當事人對其是否具有預(yù)見性等。 如在一起商品房預(yù)售合同糾紛中，法院認為，每年7、8月份高溫炎熱的氣候是眾所周知和可以預(yù)料的，房地產(chǎn)公司應(yīng)做好相應(yīng)防范措施，該困難并非無法克服，行政部門要求各級施工單位在高溫期間部分時段必須停工或者縮短作業(yè)的文件不屬于民法意義上的不可抗力。 參考資料：人民網(wǎng)-行政行為是否構(gòu)成商品房買賣中的不可抗力 百度百科-不可抗力因素

停工令2018

實施范圍主要是： 1、北京市，天津市，河北省石家莊、唐山、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺、邯鄲市，山西省太原、陽泉、長治、晉城市。 2、山東省濟南、淄博、濟寧、德州、聊城、濱州、菏澤市，河南省鄭州、開封、安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽市(以下簡稱2 26城市，含河北省雄安新區(qū)、辛集市、定州市，河南省鞏義市、蘭考縣、滑縣、長垣縣、鄭州航空港區(qū)。 3、河南：限產(chǎn)停產(chǎn)，最嚴大氣治理方案出臺 10月25日，河南省秋冬季大氣污染防治強化督察動員會在鄭州召開，會議上公布了河南2017——2018年秋冬季大氣污染......

干的漂亮！一單位無視“律師調(diào)查令”，法院開10萬罰單！

拒不配合律師調(diào)查令：根據(jù)民訴法第114條之規(guī)定……可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款;對仍不履行協(xié)助義務(wù)的，可以予以拘留;并可以向監(jiān)察機關(guān)或者有關(guān)機關(guān)提出予以紀律處分的司法建議。這不，有單位無視律師調(diào)查令被法院罰款10萬元！近日，泰安市泰山區(qū)人民法院作出處罰決定，對拒不配合律師持我院簽發(fā)的律師調(diào)查令進行調(diào)查取證的某工程造價咨詢公司處以十萬元罰款。這是我院首次對無視律師調(diào)查令者開出罰單，切實保障了律師調(diào)查令制度的順利施行，促進了審判質(zhì)效的提升。2018年6月，我院受理原告劉某訴被告泰安某電......

拒不配合律師持“令”調(diào)查這家法院開出10萬罰單

近日，泰安市泰山區(qū)人民法院作出處罰決定，對拒不配合律師持法院簽發(fā)律師調(diào)查令進行調(diào)查取證的某工程造價咨詢公司處以十萬元罰款，這是泰安市法院首次對無視律師調(diào)查令者開出罰單。2018年6月，泰山區(qū)人民法院受理原告劉某訴被告泰安某電氣公司勞務(wù)合同糾紛一案。案件審理過程中，被告拒不提供與認定案件事實有密切關(guān)系的涉案工程審計報告等證據(jù)，原告方亦無法自行取得。在當事人申請并經(jīng)嚴格審查后，泰山區(qū)人民法院根據(jù)《泰安市中級人民法院關(guān)于在民事訴訟中實行律師調(diào)查令的若干規(guī)定（試行）》的相關(guān)規(guī)定，向?qū)徲媹蟾娴淖鞒鰡挝荒彻?.....