當事人自愿履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執行申請,登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶; (四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系,依法辦理房產過戶手續...
開庭之后出具的加蓋法院公章的民事調解書?那么是有效的。如果做一個遺囑公正,當然也可以。辦理公證然后屆時兩份材料都帶去房管局較穩妥。 追答:...
你好?。ㄒ韵路治觯阅銈兊暮贤瑹o法實現,請求法院強制執行為前提,如果合同有效,建議采納樓上的說法,簡單易行) 首先,調解協議和調解書,是兩個概念,基本的邏輯順序是這樣的,可以依據調解協議制作調解書,進一步,依據調解書申請法院強制執行。調解書是法院出具的法律文書,而調解協議是當事人雙方協商一致的類似于合同的協議,其最大的法律效力在于可以據此請求法院制作法律文書——調解書。所以第一步,你們應當確定,你們是否已經請求法院制作了調解書。 其次,如果已經制作了調解書,實際操作中,房產交易中心在原產權人不......
最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案, 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴,人民法院應...
《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同,對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移,但對于房產的贈與,因房產是以進行房產登記確認所有權,所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹...
開庭之后出具的加蓋法院公章的民事調解書?那么是有效的。如果做一個遺囑公正,當然也可以。辦理公證然后屆時兩份材料都帶去房管局較穩妥。 ...
小編為大家整理了關于直系親屬間房屋過戶買賣和贈與哪個更劃算?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。在實際中,自己擁有的房產,在轉賣的時候就要去辦理過戶。但是,因為政策不同,所以,有些人想要在直系親屬間房屋過戶買賣和贈與之間選擇更劃算的一項。...
一、房產繼承的概念 房產繼承是指依照《繼承法》規定,把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為。這里需要指出的是,繼承完成必須符合被繼承人已死亡這一要素,如父母仍然健在,房產轉移行為應該叫贈與,而不是繼承,關于這兩者的區別...
二、贈與過戶 1、費用 1. 1 營業稅、個人所得稅:免征 1. 2 公證費:當地公正收費標準 1. 3 契稅:不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2. 1 登記申請書...
持調解協議和房產證到房管局過戶。不過,一般房管局還會要求過戶先前繼承公證:所有繼承人帶身份證和房產證、死者的死亡證明到公證處,按調解協議內容公證。
現在很多購房者幾年前向動遷戶購買的限制交易期內的動遷安置房都已經到了可以過戶的時候,但是因為房價已經大幅度上漲,很多上家都遲遲不肯配合辦理過戶手續,要么加價、要求下家再支付幾萬元到十幾萬元、幾十萬元的補償款方肯配合過戶,要么聲稱當初簽訂的合...
帶上法院調解協議,房產證,身份證,戶口本,到房產局辦理過戶手續。 應交費用: 繼承公證費是評估價的2%,最低不低于200 元。 法定繼承人繼承房地產,免契稅。 房地產繼承過戶稅費:房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、...