青島房產律師風險代理(青島 律師)

現在很多購房者幾年前向動遷戶購買的限制交易期內的動遷安置房都已經到了可以過戶的時候，但是因為房價已經大幅度上漲，很多上家都遲遲不肯配合辦理過戶手續，要么加價、要求下家再支付幾萬元到十幾萬元、幾十萬元的補償款方肯配合過戶，要么聲稱當初簽訂的合同無效，要求收回房子。
　　這時，買家最好的辦法就是訴諸法律，通過起訴或者申請仲裁來請求法院或者仲裁委員會確認合同效力，打贏官司后向法院申請強制執行，單方過戶。
　　通過打官司過戶幾年前購買的動遷安置房或其它二手房，有以下幾大好處：第一,少繳大筆交易稅費。
　　現在政府持續施行空前嚴厲的樓市宏觀調控政策，房產交易稅費非常高，成為很多人尤其是剛需購房者的難以承受之重。
　　通過訴訟過戶，在下家勝訴后向法院申請強制執行，可以合法地少繳大筆的交易稅費：下家（房屋買受人）承擔的契稅，可能的房產稅，上家（房屋出賣人）承擔的個人所得稅、營業稅等，都會大幅減少。
　　因為如果買賣雙方不打官司，自行去房地產交易中心簽訂網上備案合同、辦理過戶手續，或者在結案后雙方自愿履行法院的判決書或調解書，契稅、個稅、營業稅都要以現在該房屋的評估價作為計稅基數，而如果在拿到判決書或調解書后向法院申請強制執行過戶，則契稅和個稅、營業稅的計稅基數都是當年你們自擬的合同上所寫的雙方轉讓該房屋的實際交易價格。
　　當年的實際交易價格，往往只有今天該房屋的實際市場轉讓價的二分之一、三分之一、四分之一，評估價一般是實際市場轉讓價的75%左右，今天的評估價往往也是當初的實際交易價的兩倍、三倍、四倍了。
　　而且房屋轉讓總價不同，稅率也不同：總價較低的，被認定為普通住宅，契稅是1%或者1.
　　5%，個稅是1%，總價較高的，被認為是非普通住宅，契稅是3%，個稅是2%。
　　這樣，通過法院強制執行過戶的，和買賣雙方自行辦理過戶手續的，交易稅費會差很多，上萬元乃至好幾萬元。
　　第二，不受限購令的約束。
　　通過打官司，憑法院、仲裁委員會的生效法律文書過戶的，不受政府限購令的約束，可以有效規避政府的限購令和其它樓市調控政策。
　　如果打贏了官司，要過戶100套房子房地產交易中心也得給你辦理。
　　這也是購房者規避限購令的唯一行之有效的辦法。
　　第三，通過打官司過戶，問題解決得最徹底，不留后患。
　　通過打官司過戶，不需要簽訂房地局制定的格式合同即房地產交易中心網上備案合同，不會因為前后兩份合同的不一致而給自己留下后患。
　　而且判決書、調解書等法院的結案法律文書是效力最強的、最確定的、終局的，判決書是最硬的。
　　法院的裁判文書可以否定、推翻、修正房地產交易中心的房地產權屬登記，不可能房地產交易中心的房地產權屬登記來對抗法院的司法裁判；判決書可以否定、變更房產證，不可能房產證去否定或者對抗判決書。
　　上海市百良律師事務所房地產部專業代理房屋買賣合同糾紛，實行風險代理，不勝訴不收費。
　　我們為當事人提供最妥當、最周全的解決方案，竭盡全力保障和維護當事人的合法權益，實現當事人的利益最大化，幫助當事人以最小的成本、最小的代價解決問題、實現目的，以最小的成本換取最大化的利益。
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　　當事人與本律師簽訂委托代理合同后，本律師從指導當事人收集準備證據、代為調查取證、撰寫起訴狀和其它法律文書、申請財產保全，一直到向法院申請強制執行、陪同辦理認稅手續、陪同過戶，全程提供優質一流的法律服務和房屋交易專業服務，同時可免費提供其它法律咨詢。
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青島債務風險代理律師(青島債務風險代理律師收費標準)

風險代理根據具體案件和意向委托的律師協商確定。風險代理收費是指律師事務所在接受委托時，服務報酬由律師事務所與委托人就委托事項應實現的目標、效果和支付律師服務費的時間、比例、條件等先行約定，達到約定條件的，按約定支付費用；不能實現約定的，不再支付任何費用。實行風險代理收費，律師事務所應當與委托人簽訂專門的風險代理收費合同，約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費時限、收費數額或比例。合同中應當載明已告知委托人政府指導價。實行風險代理收費，最高收費金額不得高于收費合同約定標的額的30%。求助 青島律......

青島債務律師如何委托(青島債務律師如何委托律師代理)

青島市嶗山區法院 地址：山東省青島市仙家峽路 電話：053288011312 我覺得首先你要掌握被告人的資產情況，第一套住房除外的其他資產要大于起訴債務金額，并進行保全，如果能掌握這點的話，至少可以保證被告人不會耍賴，最后經過法院調解、宣判以后，可以到執行庭申請拍賣不過要經過很長的一段時間，很浪費心神。另外，找一個好一點的律師業非常的重要！一般這種情況律師收費都會按起訴金額的百分比來收費，不過律師只負責官司打完，剩下的執行階段還得靠自己來解決！...

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一、房產糾紛律師費如何收取 1、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。　　 2、按計件收費方式收費的收費標準： 在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取： 5萬元（含5萬元）以下：免加收 5萬-10萬（含10萬元）：8% 10萬-50萬（含50萬元）：5% 50萬-100萬（含100萬元）：4% 100萬-500萬（含500萬元）：3% 500萬-1000萬（含1000萬元）：2% 1000萬-5000萬（含5000萬元）：1% 5000......