
你好,可以憑生效的法院判決書(法院調(diào)解書書也是同具法律效力的司法文書)辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。 《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第168號(hào)) 第十二條 申請(qǐng)房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一,申請(qǐng)房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng): (一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利; (二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利; (三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利; (四)有本辦法所列變更登記......
展開全部 與常態(tài)辦理手續(xù)、付費(fèi)一樣,沒有什么特殊優(yōu)惠...
帶上法院調(diào)解協(xié)議,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。 應(yīng)交費(fèi)用: 繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%,最低不低于200 元。 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅。 房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。...
可以通過訴訟調(diào)解過戶嗎人民調(diào)解協(xié)議能否辦房屋過戶.jpg)
離婚時(shí),當(dāng)事人往往會(huì)選擇將共同的房屋贈(zèng)與孩子。但是在以后的日子里,因?yàn)楦鞣N各樣的原因,如再婚無房等,一方后悔將房子贈(zèng)與孩子,決定撤銷贈(zèng)與時(shí),法院是否會(huì)支持呢?下面我們一起來看一個(gè)案例,看看一審和二審的判決為什么不同。1案例王某與李某2010...
一、協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶怎么辦? 對(duì)于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對(duì)方是否配合,辦理房產(chǎn)過戶不是問題,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)交易...
夫妻離婚時(shí)可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財(cái)產(chǎn)。 對(duì)于還沒有取得產(chǎn)權(quán)的住房,可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后,再分割分配。 如果雙方無法達(dá)成分割財(cái)產(chǎn)的一致意見,可以到法院起訴解決。 《婚姻法》司法解釋二: 第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中...
協(xié)議書未經(jīng)公證不影響其效力,可以攜帶協(xié)議書和身份證到房產(chǎn)中心要求過戶。 法定繼承人將其應(yīng)繼承份額贈(zèng)與給其他法定繼承人,屬繼承人之間的自愿處分行為,不違反相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)予以支持。 根據(jù)《繼承法》 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的...
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)...
裁判要旨:協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款,與解除婚姻關(guān)系密不可分,在雙方當(dāng)事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下,一方反悔請(qǐng)求撤銷贈(zèng)予條款的,人民法院經(jīng)審查沒有欺詐、脅迫的情形,應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請(qǐng)求。來源 / 《民事審判指導(dǎo)與參考》爭(zhēng)議焦...
作者|最高法院民一庭 吳曉芳來源|原出處《民事審判指導(dǎo)與參考》總第55輯爭(zhēng)議焦點(diǎn):離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款是否可以適用合同法的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以行使任意撤銷權(quán)。▌案情摘要:王某與李某2010年9月在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚,其簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約...
我們知道房子可以通過繼承、買賣轉(zhuǎn)讓二手房、贈(zèng)與等方式獲得,當(dāng)我們獲得房子的時(shí)候不可避免的就會(huì)接觸到房產(chǎn)證的過戶,那個(gè)時(shí)候我們就要根據(jù)特定的流程、帶齊指定的材料去跟原房主辦理過戶。那么,房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的呢?讓我們一起來看看。 一、什么...
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院...
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院...