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自己寫的放棄繼承怎么過戶(寫了放棄繼承的人還能繼承房產嗎?)

2023-06-06 00:17發布

自己寫的放棄繼承怎么過戶

協議書未經公證不影響其效力,可以攜帶協議書和身份證到房產中心要求過戶。 法定繼承人將其應繼承份額贈與給其他法定繼承人,屬繼承人之間的自愿處分行為,不違反相關法律規定,應予以支持。 根據《繼承法》 第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。 從此款法律條文可以看出,繼承份額可以協商處理,那么其他兄弟姐妹自愿放棄沒有違背自愿原則即可。 擴展資料 案例: 基本案情: 陳某與被告羅某原系夫妻關系,婚后共生育了四個子女,即原告羅甲、被告羅乙、羅丙、羅丁。婚姻關系存續期間,羅某購買了位于某縣正興街的住宅一套并于2003年9月2日以羅某的名義辦理了房屋產權登記。2013年10月27日陳某因病去世。 陳某死亡時,其父母均已先于陳某去世;陳某去世后,其遺產的第一順序繼承人有原告羅甲,被告羅乙、羅丙、羅丁和羅某。且被告羅某、羅乙、羅丙自愿將其應繼承份額贈與給原告羅甲,現因繼承上述房屋發生糾紛,原告遂訴至本院,請求如訴稱。 分歧: 該案的爭議焦點是在未取得繼承財產的所有權之前,法定繼承人羅某、羅乙、羅丙能否將其繼承權(繼承份額)通過協商的方法贈與給另一法定繼承人羅甲。對此,形成了兩種不同的意見。 一種意見認為,在未取得應繼承財產的所有權之前,繼承人之間通過協商的辦法轉移(贈與或者轉讓)繼承權和繼承份額是無法律依據的。我國《繼承法》中關于法定繼承人之間可以協商繼承份額的規定,只是指繼承人之間可以對繼承份額的劃分進行協商。 繼承權作為一種具有人身性質的財產權利,是不能轉讓的。因此,繼承人放棄繼承就不能再通過繼承協議的方式將他應繼承的份額轉讓給其他繼承人。只有在辦理了繼承手續,對應繼承的份額取得了所有權之后,也就是房產證更名到法定繼承人的名下之后,該法定繼承人才能將該份額贈與他人所有。 另一種意見認為,法定繼承人將其應繼承份額贈與給其他法定繼承人,屬繼承人之間的自愿處分行為,不違反相關法律規定,應予以支持。 評析: 本案在審理過程中采用了第二種意見。理由如下:首先,《中華人民共和國繼承法》規定法定繼承人之間可以協商解決繼承份額,雖然沒有關于“法定繼承人是否可以將應繼承的份額轉讓給其他繼承人”的直接表述,但對于公民來說,法無明文禁止即可為,法定繼承人之間將繼承份額贈與其他繼承人的行為并不違反法律規定。 其次,承認轉讓或贈與協議的效力也是減輕當事人訴累之考慮。司法部(89)司公字第10號《關于辦理繼承權公證和贈與公證等問題的復函》雖規定:“繼承人放棄繼承就不能再通過繼承協議的方式將其應繼承的份額轉讓給其他繼承人。 只有在辦理了繼承手續,對應繼承的份額取得了所有權之后,繼承人才能將該份額贈與他人所有。對此,公證處應先辦理繼承權公證,再辦理贈與或轉讓公證。” 也就是說,當繼承發生后,法定繼承人必須先到公證處辦理繼承權公證,持該房產繼承公證書到房產部門更名過戶后,再持房產證到公證處辦理贈與或轉讓公證,然后通過該公證書到房產部門辦理更名手續。 這顯然在實際操作中存在很大困難,不僅繁瑣了繼承手續,增加了繼承成本,也加重了繼承人的訴訟負擔。再者,司法部的這一復函是就具體問題答復廣東省司法廳公證管理處,對其他省份僅具有指導性作用,并不具有普適效力。 另外,隨著市場經濟和改革的不斷深入,運用契約精神(即協議或合同)化解此類農村繼承糾紛必然成為大勢所趨,這不僅可以節約司法資源,降低訴訟成本,也能為當事人提供極大便利。 參考資料:百度百科-繼承法 參考資料:重慶法院網-法定繼承人能否將其繼承權(繼承份額)贈與給其他繼

放棄房屋繼承怎么辦理(寫了放棄繼承的人還能繼承房產嗎?)

根據《繼承法》第二十五條之規定,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道遺贈后兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。放棄繼承的意思表示,應當以書面形式向其他繼承人作出,實踐中以《放棄遺產繼承聲明書》的形式作出放棄繼承的表示。用口頭方式表示放棄繼承的,本人承認或有其它證據證明的,一般應認定為有效。如果放棄繼承的人是唯一的繼承人時,則被繼承人的遺產歸國家或集體組織所有。繼承人放棄繼承后,也就不再......

放棄繼承房產權需要什么手續(寫了放棄繼承的人還能繼承房產嗎?)

放棄繼承權需要合法繼承人帶上身份證明與被繼承人的親屬關系證明到公證處辦理放充繼承權公證。申辦理放棄繼承權公證時,應當逐項填寫公證申請表,并提交以下材料:(1)本人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等。(2)被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前,放棄繼承權不具有實際的法律意義。(3)本人與被繼承人關系的證明。可以由所在單位、所在街道辦事處或鄉鎮政府提供,只要能證明其確實享有繼承權即可。(4)本人簽字的放棄繼承權聲明書。根據規定,公證處辦理放棄繼承公證,要向當事人講明他的權利、義務及其放棄繼承權將引起的......

房屋繼承放棄怎么處理(寫了放棄繼承的人還能繼承房產嗎?)

放棄繼承權的表示作出后,得到其他繼承人的認可即成立。一般情況下,繼承人對放棄繼承又反悔的,一般是不予承認的。最高人民法院《關于執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第50條規定:遺產處理正在進行或在訴訟進行中,繼承人對放棄繼承反悔的,由人民法院根據其提出的具體理由,決定是否承認。遺產處理后,繼承人放棄繼承后悔的,不予承認。由此可見,繼承人如果想重新取得繼承權,在其他繼承人有異議的情況下,必須由人民法院來決定是否可以恢復繼承權。人民法院會根據放棄繼承權的繼承人提出的恢復理由重新進行認定,非經......

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