小編為大家整理了關于直系親屬間房屋過戶買賣和贈與哪個更劃算？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。

在實際中，自己擁有的房產，在轉賣的時候就要去辦理過戶。但是，因為政策不同，所以，有些人想要在直系親屬間房屋過戶買賣和贈與之間選擇更劃算的一項。但是，這種情況下，需要根據實際情況確定。

在房產是普通住宅房產，房產證滿2年并且是唯一住宅房產的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下：

1、贈與過戶的話，辦理贈與過戶的費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%，含公證費3%及過戶稅費3%。但贈予過戶后，如果要再轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%，后期再轉售代價更高昂。

2、而買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于2年的唯一住宅免）、營業稅5。5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1。5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

因此，房產是普通住宅房產，房產證滿2年并且是唯一住宅房產的，買賣更劃算，且后期亦可正常轉售，不需要加征額外稅費。

在辦房屋過戶的時候，需要準備下面的資料：

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書；

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

12、房地產共有人同意轉移的意見書；

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。