違約方也可以提出解除合同，只是要違擔(dān)違約解除合同的損失而以。 　　《合同法》第94條對當(dāng)事人的單方解除權(quán)做出了規(guī)定，該解除權(quán)為法定的有條件的單方解除權(quán)。從該條的規(guī)定似乎可以得出這樣的結(jié)論，除不可抗力的情況外，合同解除權(quán)系由守約方享有，換言之，違約方不是合同解除權(quán)行使的主體。 　　但在最高人民法院公報(bào)案例“新宇公司訴馮玉梅商鋪買賣合同糾紛案”中，法院承認(rèn)了違約方在一定條件下也享有合同解除權(quán)。從《合同法》第94條的規(guī)定來看，解除合同一方是否處于違約狀態(tài)并不是關(guān)鍵，被解除合同的一方是否處于根本違約狀態(tài)才是條文的意旨所在。如果被解除合同一方處于根本違約狀態(tài)，無論解除合同一方處于何種狀態(tài)，均不影響其行使合同解除的權(quán)利： 　　一、解除合同一方處于守約狀態(tài)，其當(dāng)然可以解除合同。 　　二、解除合同一方處于非根本性違約狀態(tài)，自然也不能剝奪其解除合同的權(quán)利，其非根本性違約只能在解除合同的后果中顧及。 　　三、解除合同一方如也處于根本違約狀態(tài)，也并不影響其解除合同的權(quán)利。在雙方都處于根本違約的情況下，合同實(shí)際上已不能履行，只剩下一個(gè)無實(shí)際履行可能的法律空殼。如果不允許當(dāng)事人解除合同，將會使各方被綁架在一個(gè)無實(shí)際異議的法律形式上，使雙方的法律關(guān)系始終無法擺脫不確定狀態(tài)，沒有任何理論和實(shí)際意義。 　　違約解除合同后損害賠償?shù)姆秶?　　在最高人民法院《買賣合同司法解釋》頒布之前，關(guān)于因違約解除合同后違約金條款適用問題存在巨大爭議。最高人民法院本身對此問題的回應(yīng)也不統(tǒng)一。在“桂冠電力與泳臣房產(chǎn)房屋買賣合同糾紛案”中，最高人民法院否定了合同因違約解除后違約金條款的適用。而在“華東公司、柴里煤礦與華夏銀行聯(lián)營合同糾紛案”中，最高人民法院又明確肯定了合同解除后合同解除請求權(quán)和違約金請求權(quán)可以一并行使。隨著《買賣合同司法解釋》的頒布，該爭議已經(jīng)沒有實(shí)踐異議。因?yàn)椋摻忉尩?6條規(guī)定，買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。 　　隨之而來的問題是，合同解除之后損失賠償責(zé)任的范圍如何確定？因?yàn)椋凑赵摻忉尩?6條第2句的規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定處理。這里的“損失”是何種損失，即：是履行利益損失還是只是信賴?yán)鎿p失？對此，理論界存在爭議。最高人民法院的傾向性觀點(diǎn)是支持履行利益說。當(dāng)一方當(dāng)事人存在根本違約的情況下，守約方可以按照《合同法》第107條和第113條的規(guī)定要求賠償履行利益。該權(quán)利不應(yīng)因行使法律賦予的合同解除權(quán)而喪失。否則，就會強(qiáng)迫守約方只提出賠償損失，而不解除合同，從而使雙方的法律關(guān)系始終處于不明確的狀態(tài)。

收房后起訴開發(fā)商逾期交房(收房了還能告開發(fā)商逾期交房不能?)

逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因?yàn)椋旱谝弧⒔邮辗课菖c追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。當(dāng)然，追究開發(fā)商違約責(zé)任受到訴訟時(shí)效限制，購房者應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商實(shí)際交房之日起兩......

分期手機(jī)逾期還款方式(以前分期手機(jī)逾期過還了還能分期么)

手機(jī)分期付款違約要付法律責(zé)任并影響征信記錄在發(fā)達(dá)國家尤其重視，具體如下： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》： 107條、當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。 111條、標(biāo)的物不符合質(zhì)量的約定，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，對違約責(zé)任沒有約定或約定不明確的依照本法61條仍然不能確定的，受損害方可以按照標(biāo)的物的性質(zhì)、損失的大小，合理的要求對方承擔(dān)修理、重做、更換、減少價(jià)款、賠償損失等違約責(zé)任。 112條、當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，在繼......

收房以后還能起訴開發(fā)商逾期嗎 房貸逾期開發(fā)商起訴收回房子

逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因?yàn)椋旱谝弧⒔邮辗课菖c追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。當(dāng)然，追究開發(fā)商違約責(zé)任受到訴訟時(shí)效限制，購房者應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商實(shí)際交房之日起兩......