業主起訴物業公司起訴狀的內容需要根據雙方基本身份信息內容以及雙方糾紛進行書寫,通常情況下包括以下內容: 依據《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名 稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據的事實與理由; (四)證據和證據來源,證人姓名和住所。...
逾期交房,業主可以起訴,要求立即交房,并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,開發商返還購房款。但是,不能聯名起訴,只能各人起訴各人的,一份合同,或者說一家分別起訴。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求......
收到物業公司的律師函怎么處理 收到物業公司的律師函怎么處理?【法律咨詢】逾期未履行合同約定義務是不履行法律規定的義務。要承擔相應的法律責任。逾期不交物業費屬于違約責任,原則上應由違約方承擔相應的違約責任,比如物業公司向你收費1000元,你因故沒有把這個錢交上,屬于違約。至于違約方是否有權對你的損失進行賠償,根據合同關系可以協商、可以訴訟,但必須看合同的約定。一般來說都是對方找你或者你找對方,有些物業會讓你找物業,給你協商一下解決方案,如果你覺得對方態度惡劣、或者你沒有任何權利處理,那就......
如果,業主都損失比較大的話,你們可以聯合起來和物業公司交涉。 同時按照國務院頒布的物業管理條例的規定,業主大會有權解聘物業公司,因此如有召開業主大會,可以就此事提出意見,交大家討論。 另外,物業公司的義務,也僅僅在于根據物業管理聘用合同...
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
第一:物業糾紛案件,這個范圍簡直是太廣泛了,上到打架斗毆,下到鄰里瑣事,有業主和物業的糾紛,也有業主和業主的糾紛;物業幾乎每天都有物業糾紛案件,每天都要去處理; 第二:遇到物業糾紛案件,首先應該安撫矛盾雙方,不要讓矛盾升級; 第三:...
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業主拒交物業費是違法的。我國《物權法》和《物業管理條例》明確規定,繳納物業費是業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益,也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付。【/br/...
張三住在地處繁華市區的老小區,電梯老舊嘎吱作響,不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區業主多次向物業公司提出維護更換電梯,物業公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區業主想成立業主委員會,更換掉現有...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...
1.求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝 國家發展改革委、建設部編輯本段 關于印發物業服務收費管理辦法的通知 發改價格〔2003〕1864號 各省、自治區、直轄市計委(發展改革委)、物價局、建設廳、房地局: 為規范物業服務收費行為...
不論是物業起訴業主還是業主起訴物業都都屬于民事訴訟。 民事訴訟狀的要求為: (一)首部應依次寫明 文書名稱民事起訴狀,原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同,如有的項...
案件詳情廣德法院在分別開庭審理這三個案件時,該三名業主經法院合法傳喚,均未到庭應訴,也未提交書面答辯意見。據該院執行法官介紹,業主因拖欠物業費成被告的案件逐年增多,因此被強制執行的案子也逐年增多。在其經手的執行案件中,100件中會有五六件...
小區更換啟動物業需要注意哪些流程,更換中遇到問題如何解決,需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業委會要不要啟動選聘物業? 業主民意為準,呼聲高,則啟動;不愿更換,則不必啟動。 二、業委會委...