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回遷房買賣律師公證有用嗎(買回遷房公證處給公證嗎)

2023-06-06 21:09發(fā)布

回遷房買賣律師公證有用嗎

回遷房買賣律師公證有用嗎

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一、什么是回遷房? 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 二、回遷房可以買賣嗎? 回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣,購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn),回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí),同......

回遷房能購(gòu)買嗎要注意哪些問(wèn)題(購(gòu)買回遷房要注意哪些問(wèn)題)

每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià),在房?jī)r(jià)高居不下的今天,殊為不易,因而受到了市場(chǎng)的青睞,但是同時(shí)也引發(fā)了不少糾紛。如果從法律角度分析的話,這個(gè)回遷房能購(gòu)買嗎?接下來(lái),瑞律小編就來(lái)為你做詳細(xì)解答。 一、回遷房能購(gòu)買嗎 回遷房分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。(一)業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。所以,有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶......

回遷房可以買賣嗎法律常識(shí)(回遷房可以買賣嗎?)

回遷房一般分為有產(chǎn)權(quán)、無(wú)產(chǎn)權(quán)兩種。有產(chǎn)權(quán)的又分為大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán),或叫全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)。對(duì)于擁有全部產(chǎn)權(quán)且已辦了產(chǎn)權(quán)證的回遷房在買賣時(shí),購(gòu)買者只需要查驗(yàn)房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)所有人身份證明便可進(jìn)行交易。部分產(chǎn)權(quán)一般是指土地為劃撥,未交納土地出讓金的。對(duì)于擁有部分產(chǎn)權(quán)的,暫不宜購(gòu)買。如果確實(shí)想要,可以在協(xié)議書(shū)中約定,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。另外,在和賣房者簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及全部付款條件,也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證,待......

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