
是不能貸款、全額付款的那種房子么?辦不了的吧,頂多簽簽居間協議什么的,等他產證出來了再去做抵押。這種產證一般后面有個章,五年不得轉讓之類的,過戶要等到這個年限過去才行。...
法律依據《中華人民共和國物權法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。您爺爺過世后,房產由您父親和姑姑繼承,具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。 法律依據《中華人民共和國物權法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動......
先辦商品房繳納契稅帶的資料如下:拆遷協議書,拆遷安置結算表,拆掉的老房子房產證復印件,爺爺奶奶死亡證明,與你父親的親屬關系證明(注明拆遷有你父親一人繼承,其他四個子女放棄)商品房合同,商品房結算單,商品房發票身份證,拆遷可減免契稅(例如:原拆遷房款十萬,新購商品房十二萬,只要按兩萬的差額繳納契稅。...

回遷房可以買賣。 購買回遷房所需承擔的風險在于,房產證和土地證的辦理手續需要先辦到原房東的名下,然后過戶給你,可能短時間之內無法辦理。 需要特別注意的問題 (1)、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人一房數賣留下漏...
回遷房可以買賣。 購買回遷房所需承擔的風險在于,房產證和土地證的辦理手續需要先辦到原房東的名下,然后過戶給你,可能短時間之內無法辦理。 需要特別注意的問題 (1)、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人一房數賣留下漏...
回遷房可以買賣。 購買回遷房所需承擔的風險在于,房產證和土地證的辦理手續需要先辦到原房東的名下,然后過戶給你,可能短時間之內無法辦理。 需要特別注意的問題 (1)、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人一房數賣留下漏...
《關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)第四條規定,個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。 也就是說,雖然繼...
1. 中國目前還沒有開征遺產稅,繼承房子不用交繼承稅,需要交的只是一般正常過戶的契稅和印花稅、房產證工本費等稅費。 2. 回遷房子,如果拆遷前的房主已經去世,繼承人繼承回遷房,要過戶到繼承人名下的,需要在過戶時交過戶的稅費。
1.拆遷房有拆遷協議,拆遷協議可以繼承2.也可以等房產證可以辦理后,憑拆遷協議,繼承公證去領取原業主房產證,然后去房管局辦理繼承更名手續3.各地政策會有不同,上述兩種方法可能不同地方會使用不同方法
特別需要注意的問題 1、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人一房數賣留下漏洞可鉆,一旦房價高漲,違約成本過低,出賣人極有可能將房屋出售給他人。 當前我國民事立法采用的是債權形式主義的物權變動模式,即當事人之間存在著有效的債...
分情況: 1、房子拆遷時遺囑人健在,遺囑人可以重新立遺囑處置房子拆遷后帶來的財產變動,如果沒有重新立遺囑,則因拆遷帶來的利益歸被繼承人所有。 2、房子拆遷時遺囑人已經去世,則遺囑人生產所立的有效遺囑,依然有效,該房產的拆遷利益歸屬于...