
1、物業管理區域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車,首小時內不計費,超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費),每天(24小時以內)最高收取10元。 2、對普通住宅小區內業主擁有產權(或使用權)的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用(含車庫公共照明用電費用)。 1)多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標準收取; 2)高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標準收取; 3)多層、高層混合住宅小區共用地下車庫(車位)......
這要看物業所購買的智能卡是物業出的錢還是有房屋維修資金中出的錢,如果是物業出的錢,物業就能自己定價,如果是維修資金出的錢,那就要由小區的全體業主來商討定價,只要有2/3以上的業主同意這個價格,那你就必須要遵守。 但是,沒有哪條法律規定,小區業主一定要買智能卡,你可以不買。 還有,你所說的管理費30元,是指保管費、看管費還是車輛停車費,這里面是有區別的,如果是前兩項,那你的車子如果被盜或受損,那物業就要賠償,如果是車輛停車費,那你的車子如果被盜或受損,那物業就無責。 如果是前兩項,那物業收的錢歸......
當面打個電話給老丈人家,叫保安放行,這小區只要經過業主大會的決議,不準任何外來車輛進入,就列入小區生活動約,如物業單方做出規定,這明顯不合法的。 業主車位不夠原本就不夠用,而且是要收費的,你可以門口出個提示因業主車位有限,外來走訪車輛請小區外另覓車位,需要進入小區的外來車輛停放20分鐘起開始收費,收費按國家規定收費價及時間性收費,謝謝合作!.如果特殊情況的請告之同意后再進入。...

業主購買的是物業專有產權區域,小區物業共有產權區域歸小區全體業主所有。 物業公司做為開發單位聘請的首任物業公司或業主委員會聘請的物業公司,其主要職責就是對小區公共設施設備和公共區域的安全秩序維護管理。如果業主沒有購買車位且違反小區車輛管理規...
有小區業主無法正常進出小區,只能蹭臉跟隨其他業主回家,其主要原因是小區物業強制安裝人臉識別的門禁需要刷臉,而業主擔心自己的信息被泄露遂沒有備案。 還有業主因小區強制設置人臉識別門禁,在和物業公司多次溝通無...
在日常生活中,常常會聽到,業主因不交物業管理費或者其他原因,被物業管理公司停水停電。那么,物業管理公司有權停水停電嗎?一、物業服務一般包含哪些內容?二、不交水電費,物業管理公司有權停水停電嗎?三、不交物業費,物業管理公司有權停水停電嗎?四、...
物業管理費逾期了扣違約金合法嗎? 如今,隨著社會的發展,物業管理費已經成為了生活中必不可少的一部分。對于許多小區和物業管理公司來說,確保物業管理費的按時繳納是十分重要的。然而,由于種種原因,有時候業主可能會逾期繳納物業管理費。那么,物業管...
簡要案情近日,淄博市博山區法院審理了一起物業服務合同糾紛,林某某作為小區業主,因物業禁止其車輛長時間停放于小區內,向法院提起訴訟。原來,林某某在購房時未購買車位,入住后也未租賃車位,其車輛長時間停放于小區內勢必會影響其他業主的通行。小區內公...
地面停車位是經規劃行政部門批準同意,在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬,法律、行政法規并未直接規定,實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
物業費逾期多久便收違約金,要看你居住地的物業管理條例拖欠物業費有什么后果?拖欠物業費,物業公司入不敷出,物業公司降低服務質量,導致更多的業主對服務不滿意而拒交物業費。最終小區臟亂差,物業起訴小區業主。無正當理由拖欠物業費不僅需要繳納違約金,...
法定采暖期內的繳費標準: 采暖費=基本熱費 計量熱費。其中: 基本熱費(元)=基本熱價(元/建筑平方米·采暖季)×建筑面積(平方米) 計量熱費(元)=計量熱價(元/千瓦時或元/吉焦)×用熱量(千瓦時或吉焦) 基本熱價、計量熱價均執行價格主管...
因為疫情不讓租戶進小區是不合法的行為。國家衛健委于2020年1月20日發布第1號公告,確認新型冠狀病毒感染的肺炎屬于乙類傳染病,并采取甲類傳染病的預防、控制措施。根據我國傳染病防治法規定:對已經發生甲類傳染病病例的場所或者該場所內的特定區域...
未入住的房子如何交物業費收取標準 未入住的房子如何交物業費收取標準物業費作為個人按期支付的費用,它是物業服務企業應當依照物業服務合同的約定,向購房人提供的服務。物業費的收取,應當按照合同約定來確定。《物業管理條例》第三十八條物業服...