
常見的違法征地現象有哪些
違法占地是國土資源違法行為中最常見的一種類型,是指行為人未經批準,或者采取欺騙手段騙取批準,違法占用土地進行非農業建設的行為。違法占地行為有以下四種主要的表現形式:
1、未經批準占用土地,主要是指單位或個人未取得合法用地批準文件或未辦理用地批準手續而違法占用土地進行建設。
2、采用欺騙手段騙取批準文件占用土地建設,主要指單位或個人占地建設雖然取得了用地批準手續,但批準手續是通過弄虛作假騙取的,不具備合法性,因此也屬于違法占地。比如,某村民已有宅基地,卻隱瞞情況伙同村干部出具沒有宅基地的證明,騙取批準新的宅基地。
3、少批多占,主要是指超過批準的用地面積占用土地,多占的部分屬于違法占地。
4、其他形式的違法占地,比如依法收回非法批準、使用的土地,有關當事人拒不歸還的,以違法占地論處;依法收回國有土地使用權,當事人拒不交還的;臨時用地到期,拒不歸還土地或在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物的;對在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物重建、擴建等。
我國征地補償的范圍
我國征地補償的范圍:
我國實行社會主義公有制且處于社會主義初級階段,國家的利益應當受到重視,征地補償范圍過寬、標準過高,勢必給國家和社會增加財政上的負擔。
但是,一味地強調整個社會的利益而忽視失地農民合法權益的保障,也不符合社會主義民主的要求和法律公平、公正的精神。為此,我國應當擴大土地征用補償的范圍,將殘余地分為損害補償、經營損失補償、租金損失補償以及其他各種因征地所致的必要費用等可確定、可量化的財產損失,列入補償的范圍,以切實保障被征地農民的合法權益,使農村土地所有權價格中的土地資本及預期收益,在土地征用中得到充分的反映。
根據我國現行的土地管理法律、法規,征地補償的范圍僅限于土地本身、地上的青苗及附著物,以及農業人口和勞動力的安置。至于那些通常所受損失的補償,如殘余地分割的補償、經營損失補償、租金損失,以及其他各種因征地所致的必要費用補償(包括臨時租房費用,律師或專家的代理費用)等具有客觀價值而又能舉證的具體財產損失,均未列入補償范圍之中,使得農村土地所有權價格中缺乏足量的土地資本和土地資本的預期收益。
以上內容是小編對對相關法律問題進行的解答,在實踐中常見的土地征收違法的行為包括未經批準征收土地、超出征收范圍征收土地、采用欺騙手段騙取批準文件占用土地建設等。如果您需要法律方面的幫助,歡迎在進行法律咨詢。
征地程序違法主要集中在哪些方面行政法治原則要求具體行政行為要符合法定程序,否則就是行政程序違法,我國無論立法還是實務,一直存在輕程序的錯誤傾向,在土地征收中也不例外,在征地中,違反程序的表現多種多樣。主要集中在如下兩方面:1、違反征地流程順...
一、不給你看征地批文和征收公告,口頭通知征地、拆房這是最常見的一種違法征收形式。通常發生在農村地區,征收方沒有公示征地批文,也不發布征收公告和補償安置方案,隨意給個補償標準,其實就是看準了農民法律意識不強、法律知識不健全的弱點。應對:可以直...
關于征地拆遷很多朋友都想知道一個問題——應該補償多少錢?10萬?100萬?1000萬?其實,我相信,人的一生遇到征收的機會非常少,這也造成了大家在遇到征收的時候非常迷惑,羨慕別人征收補償拿的高?那是因為他做足了功課,頗高的安置補償款...
虛增一倍多的拆遷面積,額外支付的10億元拆遷款,8名涉案官員……前不久,中國裁判文書網公開的一份關于陜西西安高新區三星閃存芯片項目征地拆遷腐敗窩案的一組數據令人觸目驚心。上述拆遷案件所反映出來的問題絕非個例。當前,盡管違法違規征地拆遷現象已...
征地拆遷中,如何有效阻止地方政府進行違法征地拆遷依據我國相關法律的規定,被征收人發現政府違法征收土地的,可以向上一級的人民政府舉報,構成犯罪的,可直接向當地公安機關或者人民檢察院舉報。《國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知...
對普通的老百姓來講,土地就是他們一生的財富,但是近年來,國家為了改善百姓的生活水平,以及各地為了城市的發展,展開了一系列的與征地拆遷有關的項目,可由于土地征收涉及的范圍廣,利益大,征收程序復雜并且因許多老百姓知識水平的限制,讓不少村民在土地...
百姓遇拆遷,很多人實際上是不想與政府對簿公堂的,一是緣于自古以來民不與官斗思想的影響;二是緣于認為請律師維權訴訟成本過高;三是緣于對自己能力的盲目自信或者僥幸。自己去學法律條文,再四處免費咨詢來作證自己的觀點,然后自己去談,以為就能談到...
農村征地補償中存在的主要問題及相應對策有哪些1、農村土地征用和補償程序不規范。用地單位未批先征,在未取得人民政府頒發用地批準文書之前,直接與農村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補償標準和農業人口安置辦法等事項。農村集體組織擅自將土...
農村集體土地征收遇到未批先占,農民應該怎么辦在征地拆遷領域,土地違法亂象長期以來嚴重侵害著被征地農民的合法權益。大量的耕地、宅基地等農村集體土地在未經農用地轉用審批的情況下被以各種名義、方式用于開展項目建設,而廣大農民所應享有的征收補償權益...
遇到征地拆遷問題又不知道怎么辦? 咨詢過律師又感覺想問的都沒有問? 了解了相關的征地拆遷法律,卻還是不知道怎么做可以要回合理的拆遷補償款? 相信很多被征收人、被征收人都有著這樣的疑問,律師在此給大家做個整合,告訴大家怎么和拆遷律...