近年來掀起的棚改熱讓各地大大小小的棚戶區改造項目如雨后春筍一般嶄露頭角。也導致出現了一種怪相,有的地方明明小樓修起來沒幾年,非要打上棚戶區的名義而拆,一深究就能發現,往往是被某個開發商看上了,要拿來修建商業區呢!拆遷戶當然不愿意了。在法律上,棚戶區是一個模糊的概念,沒有準確的定義,主要是指建筑質量差、配套設施不完善、有安全隱患的房屋。正是由于棚戶區沒有規范的法律定義,在實施中便有了各種可笑的高檔小區被棚改的問題,引來了廣大拆遷戶的不滿。如果你們家也被不情愿地棚改了,認真閱讀下面的棚改啟動條件。少......
土地性質是集體土地的,可以獲得的貨幣補償項目:宅基地區位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費,具體數額需要按照法定方法進行評估。還可以選擇產權置換,并按照上述評估結果結算差價。 選擇產權調換的需要結算被拆遷房屋的價值與產權調換房屋價值的差價。更多信息見:卓遠邦達征地拆遷律師網...
1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發生征占或糾紛,你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件: 第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住......
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅2113按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題,在離婚分割5261房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定,4102即:根據我國婚姻法的...
是否構成違約主要取決于訂立合同的當事人之間對此是否有事先約定。如果合同當事人之間對棚戶區改造延期約定為不可抗力,則可以排除一方的違約責任;但如果事先約定中已經合理預見了此種情形,且合同當事人合議不將此情形約定為不可抗力,則可以視作違約事由。...
棚改拆遷時,安置方式有哪些被拆遷住宅房屋為平房的,實行主房宅基地換房或貨幣補償。被拆遷住宅房屋為別墅的,按照現有別墅建筑面積1:1比例給予安置或貨幣補償。被拆遷人可以選擇其中一種方式簽訂房屋拆遷補償安置協議。商業、企業、養殖小區等非住宅拆遷...
棚改拆遷,補償不合理如何維權一、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件拆遷公告,拆遷地塊的建設項目批準文件,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,誰是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內部文件(拆...
棚戶區是指城市建成區范圍內平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全等存在較大安全隱患的區域。棚改已經成為關系到千家萬戶切身利益的一件大事,這一概念的出現頻率甚至比拆遷還要高。那么棚戶區改造的范圍和法律依據有哪些...
如果房產證上寫的你父親和你的名字,你父親過世后,該房產的一半可以按遺產進行繼承。繼承遺產交納的費用很低。 ...
尊敬的領導: 根據我國政府對棚戶區改造項目的重視和部署,加快解決棚戶區改造逾期未安置問題已經成為了我們工作的重中之重。為了更好地推進這一項目的實施,提高群眾的居住環境和生活質量,現就加快解決棚戶區改造逾期未安置工作方案通知如下: 一、任...
4月8日,因棚戶區改造拆遷,商丘市公安局數位民警與商丘睢陽區城管局隊員肢體沖突,分別有民警和城管隊員受傷,但未與被拆遷群眾發生沖突。,就有違反《物權法》《城市房屋拆遷管理條例》等法規之嫌。根據相關法律規定,城管都是無權強拆民眾合法住所的。雖...
棚改補償不合理如何維權要是遇到不合理的情況只有自己到城建部門進行投訴了要求他們進行處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級...
有產證的,要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行 一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者...