
農(nóng)村自建房,施工合同特點比較突出,由于工期較短,投入不大,通常口頭約定方式居多,工程價款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質(zhì),再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務(wù)。這類糾紛發(fā)生后,在合同性質(zhì)的界定上會有爭議,有人認為是雇傭勞務(wù)的關(guān)系,有人認為是加工承攬關(guān)系,不同法律關(guān)系,雙方當事人的權(quán)利義務(wù)是有區(qū)別的。因此,這類合同發(fā)生糾紛時,由于沒有書面合同,與建設(shè)工程施工合同的處理區(qū)別較大。通常雙方協(xié)商解決,或者由村委會等基層組織調(diào)解。協(xié)商無效的,起訴到法院。這里需要......
案情:2014年初,劉某在自家宅基地上自建兩層半樓房,經(jīng)人介紹認識李某,經(jīng)商談口頭約定劉某以包工不包料的形式將建房工程承包給李某。劉某負責(zé)提供材料,李某負責(zé)施工,按照140元/㎡收取費用,施工所需的其他工人由李某自行雇傭。2014年4月,由于工程量加大,李某臨時雇傭呂某參與建房,2014年4月29日在建房過程中,呂某被安裝在二樓的吊機墜落砸傷,經(jīng)鑒定九級傷殘。各方就賠償事宜無法達成一致意見,訴至法院。該案經(jīng)法院審理,在查明事實的基礎(chǔ)上承辦法官提出合理的責(zé)任分配方案,最終達成一致調(diào)解協(xié)議,劉某賠償......
你家與你堂叔的建房合同屬于施工合同,依據(jù)《合同法》第二百八十一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。 你家屬于發(fā)包人,你堂叔屬于施工人。房子還出現(xiàn)了裂縫問題,屬于質(zhì)量問題,你家可以要求你堂叔返工、改建等補救措施,同時可以減少支付的工程款。因為你堂叔的原因出現(xiàn)質(zhì)量問題,給你家造成的財產(chǎn)損失,你家可以要求你堂叔承當損害賠償責(zé)任。(請問你家的房子你爸爸也在施工隊里嗎?如......

物權(quán)法 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 看起來國家真有必要對物權(quán)法第一百五十二條的規(guī)定逐字釋義,整體解釋,這么明顯的意思都不能正確領(lǐng)會。 國家沒有賦...
村民違法占地建房有哪些問題 我國《土地管理法》第七十七條:農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。農(nóng)村農(nóng)民建設(shè)房屋,需要先經(jīng)...
1.農(nóng)村土地確權(quán)法律法規(guī)依據(jù)有哪些 開展農(nóng)村土地確權(quán)工作的主要法律法規(guī)依據(jù),依據(jù)中華人民共和國《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《婦女權(quán)益保障法》,以及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》等有關(guān)農(nóng)村土地承包...
大范圍的拆遷影響著許多的人,而拆遷中所面臨的問題也是甚多,其中承租房屋的過程中遇到拆遷,這種境況也是近幾年來常見的。那么,這種情況應(yīng)該得到補償嗎?該怎么處理? 一、拆遷已經(jīng)開始,租賃合同到期,房東起訴我合同到期,要求按照合同騰空房屋和土地...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關(guān)的證據(jù)材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
建筑工程合同糾紛種類: 1、建筑工程勘察合同糾紛 建設(shè)工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作,發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。所謂工程勘察,是指為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營及綜合治理等,對地形、地...
具體來說,要做到以下幾點:一是充分調(diào)查研究,找準問題的癥結(jié);二是善于利用關(guān)系,拉近情感距離;三是適度運用法律,營造調(diào)處氛圍;四是堅持四心原則,贏得理解信任;五是注重發(fā)動群眾,創(chuàng)造調(diào)解環(huán)境;六是適時把握機會,順勢就崖搭梯。 1、經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的...
最近您在農(nóng)村建房了嗎?有遇到亂收費現(xiàn)象嗎?千萬不要被蒙騙了!這兩年農(nóng)村宅基地和農(nóng)房相關(guān)政策的變化比較大,這也給大家造成了較大的困惑。特別是一戶一宅等原則,讓很多鉆空子的人無中生有,制造出一些原本沒有的收費項目,損害農(nóng)民利益。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如...
1.農(nóng)村自建房有關(guān)的法律法規(guī)是什么 《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標準。根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》規(guī)定,農(nóng)村住房建設(shè)要堅持有利生產(chǎn),方便生活的...
房屋拆遷,是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要,由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印7课莶疬w需要以下(包括但不限于)手續(xù)和步驟: 1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷...