国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

如何巧妙的催物業費(怎樣跟業主委婉的催物業費)

2023-06-06 23:12發布

如何巧妙的催物業費

物業公司不理會廣大業主提出的協商要求再度催繳物業費說明了什么物業公司在對廣大業主于協商會上提出的具體要求未作正式答復的情況下,又在板樓電梯間帖出了催繳第二年物業費的通知。這一行為清楚的表明:

一、 物業公司用實際行動拒絕了廣大業主的合理要求,協商未能達到預期效果。

二、物業公司在不作正式答復的情況下,直接再次催繳物業費,絲毫沒有尊重廣大業主的意愿,是一種對業主群體力量的蔑視和挑釁。

三、協商會上物業公司的領導表示要請示有關領導后再作答復,而不作正式答復也不理會業主提出的:協商未果之前暫停收交物業費的要求。繼續堅持錯誤的做法,是一種言而無信的表現。

四、上述行為顯示物業公司沒有和廣大業主平等相待,協商解決問題的誠意。

五、物業公司的這種做法,就是要在小區事物中實行單邊主義,就是要關閉與業主協商解決問題的大門,破滅廣大業主對物業公司的良好期望。

物業公司為何要這樣做呢?有幾種假設:

一、物業公司在請示上級主管領導時,遇到了一位,沒有學好和掌握好三個代表的思想精髓,不了解在小區建設發展中全體業主的意愿才是真正的主導這個道理的官僚。因此,指導下屬作出了如此不尊重廣大業主意愿的錯誤舉動,致使廣大業主與物業公司之間的感情受到傷害,關系趨于惡化。

二、物業公司方面利令智昏,不顧事實,不顧全體業主的意愿,不惜惡化與廣大業主的關系,也不顧是否可以實現,盲目的幻想將開發商憑借售房優勢條件從業主手上獲得的不合理收益長期化。

三、物業公司方面,處心積慮。他們是想在業主群體還很弱小,沒有合法組織平臺的條件下,就對業主任何集體維權行動進行阻擊,欲把業主可能集結形成的強大力量,扼殺在搖籃中。其最終用意,就是要始終分化、瓦解業主群體集結的力量,以阻止或拖延業主大會的成立,達到業主權益沒有合法有效的維護平臺,而物業公司就可以輕而易舉的長期占有許多從業主手上獲得的不合法的收益的目的。因為,開發商應拿出來的建安費2%物業啟動資金,售房款2%維修基金,未售出房產的物業費,以及將來發生的地上停車費,地下工程經營收入,和沒有明確產權的小區所有設施的經營收入等等,實在是一份誘人的大餐,它足以讓人垂涎欲滴,為之處心積慮。這是最陰險的用心,也是最值得廣大業主警惕和防范的。

針對上述情況和分析,建議采取如下對策:

首先,在戰略上我們要藐視它。

一、我們本來就預見了這種情況發生的可能性,也有協商未果的行動方案。物業公司的錯誤做法,只是暴露了他們的內心想法和意圖,這無疑為我們進一步有針對性地采取下一步的對策提供了依據,所謂:知己知彼百戰不殆。

二、不尊重廣大業主的意愿,承認問題存在卻又不通過協商解決問題,堅持單邊主義路線,這種一錯再錯,不知悔改的錯誤行為,無異于自掘墳墓。古人說:惡不積不足以滅其身。西方人說:上帝要他滅亡,必先領其瘋狂。對廣大業主來說這也未必不是件好事。因為,有些錯誤,根源太深,你也無法幫助他挽回,是需要從根本上加以解決的,所謂:不破不立。

三、阻止,分化,瓦解業主群體力量集結的行為本身,就是給廣大業主敲響的警鐘,就是呼喚全體業主盡快緊密團結起來的號角。他讓全體業主更加清楚地意識到,一盤散沙,我們業主就如同任人宰割的羔羊,惟有緊密團結起來我們才能真正作家園的主人。也許物業認為,現在的小區業主群體,如同嬰兒一樣弱小完全可以挑戰,這正好可以讓我們獲得刺激,使我們面臨挑戰不得不迅速成長和壯大起來。

因此,面對物業公司的錯誤做法,我們不必悲觀失望,而要保持業主維權應有的積極態度和樂觀精神,勇敢地去迎接挑戰。

其次,在戰術上要重視它。面對現實,我們應該放棄幻想,立刻行動起來。

一、采取適宜的方式,盡快讓全體業主了解協商會議的情況,讓全體業主明白正義在我們廣大業主的手里。我們一定要統一行動,堅持到勝利,在物業公司沒有接受我們的要求之前,在我們全體業主沒有確定應該繳納相對合理的物業費標準之前,均不要助紂為虐,擅自繳納物業費。

二、完善業主之間的溝通平臺。發揮好業主論壇的有效作用,同時,要求在小區內享有一個業主專屬的信息溝通欄。暫歸業主臨時組織代管,如暫時不能提供,就要求業主臨時組織有權在各樓道里顯著位置,張貼有關業主信息溝通的資料。如物業以衛生清潔理由清除,那我們業主也用同樣的理由清除我們認為應該清除的所有物業貼出的公告,而我們傳遞信息給廣大業主的工作仍然以其他方式繼續進行。

三、以相對簡捷的方式,在原業主授權范圍內,一周內確定一個全體簽名業主認為在小區工程在建期間,可以繳納物業費用的標準,正式送達物業公司,同時公告全體小區業主。

四、成立一個由各樓代表參加的業主維權應急小組,利用業余時間處理有關維權事宜。這些代表應具備幾個基本的條件:(1、)有公益心。愿意犧牲個人的時間和精力,不為個人謀取名利,經得起可能出現的種種誘惑,而不動搖為大家盡義務的決心,只追求大河有水小河滿的福報。(2、)有責任感。深知作為代表所肩負的責任,注意維護團隊的整體形象,克服個人情緒變化而產生的工作隨意性。(3、)有思想力。面對錯綜復雜的問題,能夠做出基本正確的判斷,至少能夠克服以業主代表的名義單獨行動的沖動,避免因個人思想困惑,而影響整體維權工作的效率。(4、)有行動力。這幾方面至少要成為業主代表追求的目標。具體產生的方式方法,可另行商議。也可把這個臨時小組作為業委會籌建小組的雛形。

五、做好宣傳發動工作,讓全體業主做好一旦出現物業公司狀告業主不按原與開發商簽訂的物業委托合同交費時,每戶業主能及時出資100元,用于委托律師應訴,多退少補。應該說明,這種情況出現的機率很低。首先,開發商強行簽訂的物業委托合同,是霸王條款,不是我們業主真實意圖的表達,也違背了有關應該與業主協商制定的規則。此外,有沒有按照規定進行招投標,價格制定有沒有按照規定獲得有關部門的批文等等,其合同的合法有效性就不一定經得起推敲,再者,事實存在質價不符情況,也應調整。如今,法院對物業公司狀告業主要先行五審查。還有,對博公堂,業主和物業關系徹底鬧翻對物業沒有一點好處等等。所以,這種可能非常之小。但是做好準備,可以起到防止被偷襲,達到不戰而屈人之兵的效果。

6、所有知情業主,在業主論壇上,這個物業公司幾乎每天都要來了解業主動向的場所,以自己喜歡的方式,對物業公司不尊重廣大業主的意愿,蔑視業主群體力量,挑戰全體業主,想要繼續侵害業主權益的錯誤行為進行聲討。讓物業公司的領導聽一聽廣大業主的心聲,展現我們廣大業主團結的力量。

7、呼吁全體業主要更加緊密地團結起來,反對任何破壞業主團結的言行,提倡互利互助的鄰里關系,提倡參加維權不僅是你擁有的權力,同時也是你對友鄰業主應盡的一份責任和義務的理念,提倡團隊意識,反對各自為陣的游擊作風。對任何針對業主維權行為冷嘲熱諷的人給以嚴厲的譴責。全力支持全體業主的維權行動,給業主代表及參加業主維權的全體業主加油鼓勁。以實際行動迎接挑戰,以更加有力的團結挫敗可能出現的各種分化瓦解業主群體的陰謀。

請全體業主集思廣益,獻計獻策,積極行動起來,因為,你不僅有參與行動的權力,你還負有對友鄰其他業主應盡的一份責任和義務。挑戰已經擺在了我們的面前,我們不是羔羊,我們不能再保持沉默。

以上是幾點不成熟的想法,歡迎指正。

如何巧妙的催物業費,如何巧妙的催物業費的短信

催物業費的技巧 催物業費的技巧很多人在催物業費的時候,催收者往往會上百度查一查關于物業公司催收時會使用的方法,例如電話催收,發傳真催收,前臺催收等等方法,但是有很多問題只有當知道不同方法所產生的后果,才能避免。接到物業催繳費用的電話,盡量婉轉的表達自己要催繳費用的原因,比如說有業主欠費擾亂公共安全,污染道路等等,其他業主不交物業費有權起訴。面對物業電話,需要注意不能讓對方覺得你是在質問他,就是本人實話實說,需要把自己的想法表達出來,并且闡述自己對他們企業的不滿和想法。如果他們催繳費用,......

如何巧妙的催物業費(催物業費的時候怎么說)

根據物業管理條例的規定,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。  ...

物業費收繳10個技巧(物業收費員的收費技巧)

1、最死板的催費技巧:無限次上門催繳,直到業主前來物管處繳納為止。   2、最損人的催費技巧:打電話給其公司,跟他領導提及此事,讓領導轉告給業主。   3、最溫馨的催費技巧:平時多多關心業主,了解業主家庭背景,平時多多關心其家的小孩和老人,把他們當成自己親人一般對待,當他們遇到求助或困難時及時幫助,到時候你去催費時業主也會不好意思,就只能讓你上門拿錢。   4、最狡猾的催費技巧:每年兒童節和重陽節等節日舉辦一些集體外出游玩活動,明確表示只有不欠費業主才能參加,業主會考慮到家中小孩和老人的感想,積......

如何巧妙的催物業費(怎樣跟業主委婉的催物業費)


相關知識

    物業催逾期不交函件(物業給業委會的催費函)

    來源:精選知識 時間:2023-01-21 17:20

    對于物業通過報紙公告的方式催當事人繳交物業費,但當事人不繳交的,符合合同約定的方式的,物業可以根據實際情況及相關法律規定依法向人民法院提起和,通過訴訟方式,要求當事人繳交物業費。相關法律規定:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條 當事人...

    物業公司怎樣催繳物業費(物業公司怎樣催繳物業費)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:10

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。 催繳物業費,可以這樣去做。 按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。 催繳的技巧如下: 收費人...

    怎樣催繳物業費(物業費催繳經驗分享)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:38

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。 催繳物業費,可以這樣去做。 按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。 催繳的技巧如下: 收費人...

    如何催繳物業費技巧(物業費催收技巧)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:12

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。 催繳物業費,可以這樣去做。 按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。 催繳的技巧如下: 收費人...

    催繳物業費妙招

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 10:41

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。   催繳物業費,可以這樣去做。   按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。   催繳的技巧如...

    催繳物業費話術(年底物業催費話術)

    來源:精選知識 時間:2022-03-16 03:32

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。   催繳物業費,可以這樣去做。   按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。   催繳的技巧如...

    物業催費話術(物業催費話術技巧)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:00

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。   催繳物業費,可以這樣去做。   按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。   催繳的技巧如...

    怎么催交物業費的技巧(催交物業費怎么說)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 02:31

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。 催繳物業費,可以這樣去做。 按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。 催繳的技巧如下: 收費人...

    催繳物業費技巧(物業費的催繳技巧方法)

    來源:精選知識 時間:2022-03-16 03:28

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。   催繳物業費,可以這樣去做。   按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。   催繳的技巧如...

    物業費催繳經驗分享(催繳物業費的案例分享)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:11

    如果是催繳物業費的話,可以跟業主采取訴苦的方式,說你們物業人員有多么不容易,如果業主比較心善的話,就會繳納物業費用。   催繳物業費,可以這樣去做。   按時繳納物業費是每位業主的義務,也是物業公司維持日常運營的基本保障。   催繳的技巧如...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          91色婷婷久久久久合中文| 欧美日韩国产123区| 国产一区不卡视频| 欧美精品亚洲二区| 一区二区三区四区中文字幕| 国产精品一区专区| 欧美区视频在线观看| 欧美精品tushy高清| 亚洲最大成人网4388xx| 国产传媒欧美日韩成人| 精品成人佐山爱一区二区| 婷婷国产在线综合| 4438亚洲最大| 亚洲丰满少妇videoshd| 宅男噜噜噜66一区二区66| 亚洲日本青草视频在线怡红院| 久久精品国产网站| 在线电影国产精品| 国产精品毛片久久久久久| 不卡视频一二三四| 日本一二三四高清不卡| 99国产精品久久久久久久久久久| 国产日韩综合av| 成人午夜电影久久影院| 欧美大片日本大片免费观看| 久久国产精品露脸对白| 同产精品九九九| 日韩一级免费观看| 亚洲欧洲美洲综合色网| 日韩电影免费一区| 欧美亚洲另类激情小说| 亚洲国产精品久久不卡毛片| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av| 亚洲主播在线观看| 欧美日韩国产综合视频在线观看| 蜜桃视频在线观看一区| 欧美电影免费观看高清完整版在线| 午夜免费欧美电影| 精品国产自在久精品国产| 日韩av一区二| 久久精品亚洲精品国产欧美| 成人午夜电影小说| 三级不卡在线观看| 2017欧美狠狠色| 久久爱另类一区二区小说| 精品一区二区成人精品| 欧美女孩性生活视频| 午夜私人影院久久久久| 不卡的av在线播放| 亚洲伦在线观看| 国产激情偷乱视频一区二区三区| 综合网在线视频| 在线观看网站黄不卡| 国产在线麻豆精品观看| 亚洲欧美一区二区视频| 日韩一区二区精品葵司在线| 国产一区二区三区蝌蚪| 亚洲国产精品一区二区www在线| 欧美一级在线免费| 色综合久久中文字幕综合网| 国产欧美日韩久久| 国产成人在线视频网站| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 91麻豆精品国产91久久久更新时间 | 国产一区二区三区日韩| 亚洲日本韩国一区| 久久女同精品一区二区| 91丝袜美腿高跟国产极品老师| 久久成人麻豆午夜电影| 亚洲女人****多毛耸耸8| 日本午夜一区二区| 精品亚洲免费视频| 99视频有精品| 国产日本一区二区| 亚洲黄一区二区三区| 欧美一级精品大片| 不卡的av网站| 91丨porny丨首页| 成人av在线一区二区| 精品国产免费人成电影在线观看四季| 久久久精品日韩欧美| 日本韩国欧美一区| av动漫一区二区| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影| 亚洲乱码日产精品bd| 色琪琪一区二区三区亚洲区| 亚洲最大成人网4388xx| 亚洲精品一二三| 久久久.com| 久久综合狠狠综合久久激情| 日本黄色一区二区| 色香色香欲天天天影视综合网| 日韩和欧美的一区| 一区二区久久久| 久久亚洲影视婷婷| 久久久久久亚洲综合影院红桃 | 蜜乳av一区二区| 偷拍一区二区三区| 亚洲女人****多毛耸耸8| 日本一区二区三区电影| 欧美一区二区三区四区五区 | 黑人精品欧美一区二区蜜桃| 日韩不卡一区二区三区 | 欧美性videosxxxxx| 91麻豆国产自产在线观看| 色综合色综合色综合色综合色综合 | 在线观看免费成人| 欧美日韩国产大片| 欧美日本一区二区三区四区| 欧美日本国产视频| 精品视频资源站| 国内精品伊人久久久久av影院| 美国十次了思思久久精品导航| 精品理论电影在线观看| 国产精一区二区三区| 蜜桃久久av一区| 在线视频中文字幕一区二区| 国产日韩精品一区二区三区在线| 6080午夜不卡| 在线免费观看日韩欧美| 欧美性生活影院| 欧美日韩亚洲综合在线| 欧美电影免费观看高清完整版在线观看| 欧美老肥妇做.爰bbww| 精品电影一区二区| 国产麻豆9l精品三级站| 精品一区二区三区的国产在线播放| 亚洲午夜国产一区99re久久| 成人精品高清在线| 51精品国自产在线| 亚洲婷婷在线视频| 一区二区三区免费看视频| 中文字幕一区二区在线播放| 欧美亚洲综合在线| 午夜精品视频一区| 色婷婷亚洲综合| 欧美日韩色综合| 久久综合成人精品亚洲另类欧美| 精品电影一区二区| 国产精品久久毛片a| 日本成人在线电影网| 国产麻豆视频精品| 韩国精品免费视频| 日本欧洲一区二区| 91久久精品一区二区三区| 精品久久国产老人久久综合| 亚洲一区二区在线免费观看视频| 激情六月婷婷综合| 日韩欧美国产综合一区| 中文字幕色av一区二区三区| 激情伊人五月天久久综合| 欧美日韩精品欧美日韩精品一| 亚洲激情一二三区| 91视频免费播放| 国产视频一区不卡| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 91精品国产综合久久蜜臀| 亚洲精品精品亚洲| 成人深夜在线观看| 久久理论电影网| 成人午夜免费电影| 国产精品欧美精品| 91成人国产精品| 自拍偷拍亚洲综合| 99v久久综合狠狠综合久久| 久久五月婷婷丁香社区| 国产一区二区成人久久免费影院 | 精品成人a区在线观看| 亚洲v中文字幕| 成人福利在线看| 日韩一区中文字幕| 在线亚洲免费视频| 午夜一区二区三区在线观看| 欧美精品色一区二区三区| 午夜视频在线观看一区二区三区| 欧美videofree性高清杂交| 国产在线一区二区| 亚洲一区二区三区四区在线| 日韩欧美亚洲另类制服综合在线 | 欧美精选一区二区| 久久国产剧场电影| 亚洲免费在线视频一区 二区| 日韩国产一二三区| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷 | 亚洲综合在线免费观看| 欧美精品电影在线播放| 久久精品国产精品亚洲综合| 欧美日本国产视频| 日本不卡123| 亚洲欧洲日本在线| 91精品国产91久久综合桃花| 成人做爰69片免费看网站| 日本免费在线视频不卡一不卡二 | 国产欧美中文在线| 欧美日韩国产首页| 丁香激情综合国产| 久久机这里只有精品| 午夜精品一区二区三区免费视频| 国产日韩欧美一区二区三区综合| 51精品国自产在线|