土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 土地法第六十二條第三款明文規(guī)定了是縣政府依法批準宅基地，人民群眾不服政府決定可以提起行政訴訟，法院的職責是審理判決認定政府的審批決定是否合法，繼而還可以強制執(zhí)行政府決定

家庭遺產糾紛真實案例(遺產繼承糾紛典型案例)

原告：杜海生，男，30歲，山西省平定縣人，農民?！　?原告：杜滿生，男，27歲，山西省平定縣人，農民?！　?被告：杜喜生，男，35歲，山西省平定縣人，農民。　　 第三人：杜永生，男，45歲，山西省平定縣人，農民?！　?第三人：杜海魚，女，21歲，山西省平定縣人，農民?！　?原告杜海生、杜滿生因與被告杜喜生發(fā)生房產確權糾紛，向山西省平定縣人民法院提起訴訟?！　?原告杜海生、杜滿生訴稱：爭議的平房三間、馬棚一間，是第三人杜永生為全家人購買的，有宅基地使用證為憑?！　‖F被告杜喜生準備將此房據為己有?！?.....

關于農村集體所有土地房屋買賣相關問題

農村房屋建在農村集體所有土地上，因此和商品房的性質存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農村人口不斷涌向城市，導致農村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年，隨著城市不斷發(fā)展擴大，城市周邊越來越多的農村面臨拆遷問題，在高額的拆遷款和安置福利誘惑下，因早年間農村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農村房屋買賣引起的糾紛中，大致有以下幾類： 1.老人去世，子女分家析產起糾紛 農村自建在宅基地......

法院可以分割宅基地使用權嗎(法院判決農村宅基地使用權是否可以繼承)

另根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。據此宅基地屬于集體所有，而非個人所有，夫妻雙方對宅基地只能享有使用權，而不享有所有權，故在夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。同時《土地管理法》第十六條規(guī)定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。當事人對人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴，此處的訴訟是行政......