土地使用權(quán)不能繼承，所以也不存在后續(xù)的分（割）事宜： 　　1、土地使用權(quán)不屬于被繼承人的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不適用于繼承； 　　2、如果是農(nóng)村的集體土地承包經(jīng)營(yíng)的，在本次承包期限內(nèi)，各繼承人可以繼續(xù)使用（同一序位，原則上來(lái)說(shuō)，平均分配），直到承包到期為止。 　　一，《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定： 　　第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 　　二，《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定： 　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： 　　1、公民的收入； 　　2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； 　　3、公民的林木、牲畜和家禽； 　　4、公民的文物、圖書(shū)資料； 　　5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； 　　6、公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； 　　7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 　　三，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定： 　　第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 　　林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

繼承2個(gè)人分割房產(chǎn)怎么(房產(chǎn)可以由兩個(gè)人繼承嗎?)

農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證 1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。 2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。 3、土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時(shí)：證件缺一不可，否則在國(guó)土資源部門(mén)辦不了抵押登記，也就是無(wú)法貸款。 4、繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，......

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋怎么繼承分割(無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋如何繼承分割)

房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。 2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。 3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，......

房屋繼承分割沒(méi)地方住的人怎么辦(集體土地的房屋繼承怎樣分割)

您好，建議您與其他共有人友好協(xié)商，可以由您居住，補(bǔ)一部分價(jià)款給其他共有人，或者其他方式，法律對(duì)此沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定。如果要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，實(shí)踐中的做法一般是按份共有人競(jìng)價(jià)獲得所有權(quán)，價(jià)高者獲得所有權(quán)，獲得所有權(quán)的一方給予未獲得所有權(quán)的一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。...