逾期交納土地出讓金的法律規定-逾期交納土地出讓金的法律規定是什么

逾期交納土地出讓金的法律規定

土地出讓是城市基礎設施建設的重要資金來源。對于開發商而言，按時交納土地出讓金是必要的，也是義務。然而，由于種種原因，有些開發商可能會逾期交納土地出讓金。那么，逾期交納土地出讓金會有哪些法律風險呢？本文將為您詳細解答。

根據我國《土地管理法》的規定，土地使用者應當依照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定支付土地使用權出讓金或者土地使用權劃撥價款。其中，土地使用權出讓金按合同約定，由土地使用者向土地管理部門支付，土地使用權劃撥價款則由土地管理部門向土地使用者收取。

根據《土地管理法》的規定，土地使用者逾期支付土地出讓金或者土地使用權劃撥價款的，由土地管理部門責令限期支付，逾期不支付的，每日按應支付金額的3%加收違約金。對于逾期30日內仍不支付的情況，土地管理部門可以申請人民法院強制執行。

另外，《房地產管理法》第二十六條規定，未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，由土地管理部門責令限期支付，逾期不支付的，可以采取拍賣方式強制拍賣，拍賣所得土地使用權出讓金和其他出讓費用超過出讓合同約定支付的部分應當上繳國庫。

綜上所述，逾期交納土地出讓金的法律風險主要有：1. 逾期30日內不支付的，每日按應支付金額的3%加收違約金；2. 逾期60日內仍不支付的，可以采取拍賣方式強制拍賣，拍賣所得土地使用權出讓金和其他出讓費用超過出讓合同約定支付的部分應當上繳國庫。因此，開發商應當嚴格按照土地出讓合同約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定及時足額繳納土地出讓金或者土地使用權劃撥價款，避免產生法律糾紛。