據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。本案中，涉案房屋雖然是在被繼承人去世之后，由被告購(gòu)得，但是，根據(jù)法院的調(diào)查，可以認(rèn)定涉案房屋的購(gòu)買(mǎi)使用了被繼承人生前取得的回遷樓指標(biāo)，該指標(biāo)系被繼承人的拆遷利益，具有個(gè)人屬性，所以，被告主張涉案房屋系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)并無(wú)法律依據(jù)，法院不能支持該主張。根據(jù)對(duì)村委會(huì)的調(diào)查取證，購(gòu)買(mǎi)涉案房屋的回遷樓指標(biāo)系因?yàn)橼髸?shū)與郭懷是非宅基地戶，應(yīng)當(dāng)屬于二人共同共有。綜上，對(duì)于被告支付涉案房屋購(gòu)房款的行為，首先不能因此而當(dāng)然取得所有權(quán)，其次該筆購(gòu)房款不能當(dāng)然作為遺產(chǎn)，故應(yīng)當(dāng)返還被告。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十六條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。被繼承人的遺產(chǎn)范圍應(yīng)當(dāng)扣除該筆房款、被告所占份額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。本案中，被繼承人并未訂立遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，所以被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法定繼承辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。故，被繼承人的第一順序繼承人為本案中的原被告三人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。法院應(yīng)當(dāng)綜合本案幾位繼承人的實(shí)際情況，本著有利于生產(chǎn)和生活需要，有利于發(fā)揮遺產(chǎn)最大效用的原則，處理涉案房屋分割問(wèn)題。

回遷安置房無(wú)房證怎么繼承(回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證如何繼承)

1.拆遷房有拆遷協(xié)議，拆遷協(xié)議可以繼承2.也可以等房產(chǎn)證可以辦理后，憑拆遷協(xié)議，繼承公證去領(lǐng)取原業(yè)主房產(chǎn)證，然后去房管局辦理繼承更名手續(xù)3.各地政策會(huì)有不同，上述兩種方法可能不同地方會(huì)使用不同方法...

無(wú)房證回遷房怎么繼承(回遷房子女怎么繼承)

先辦商品房繳納契稅帶的資料如下：拆遷協(xié)議書(shū)，拆遷安置結(jié)算表，拆掉的老房子房產(chǎn)證復(fù)印件，爺爺奶奶死亡證明，與你父親的親屬關(guān)系證明（注明拆遷有你父親一人繼承，其他四個(gè)子女放棄）商品房合同，商品房結(jié)算單，商品房發(fā)票身份證，拆遷可減免契稅（例如：原拆遷房款十萬(wàn)，新購(gòu)商品房十二萬(wàn)，只要按兩萬(wàn)的差額繳納契稅。...

無(wú)房本的房子怎么繼承(沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理繼承)

不能，因?yàn)檗k理遺產(chǎn)繼承公證要提供的資料中有一項(xiàng)就是被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證需提供能證明那房子是死者的證明材料。...