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老人的房產公房怎么繼承(老人房產繼承權)

2023-06-06 20:28發布

老人的房產公房怎么繼承

房屋繼承步驟   辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:     1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。     2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。   3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。   4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。     5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。   您可以擬定一份協議,找幾個證人作證,然后讓大家簽字.

房產繼承常見的七大誤區,不知道,小心吃大虧!

導讀:房產繼承幾乎是每個家庭都會遇到的,一旦處理不好就會出現房產糾紛,那么在處理房產繼承時常見的誤區有哪些呢?下文為您詳細介紹,幫助您更好的避免不必要的糾紛。房產繼承常見的七大誤區,不知道,小心吃大虧!誤區一:反正有法定繼承有沒有遺囑都一樣有人認為,繼承這事有《婚姻法》、《繼承法》管著,就是自己不立遺囑或老人沒有立遺囑,繼承時也不會亂,法律怎么規定就怎么來。因此,有沒有遺囑都一樣。律師糾錯:財產的繼承除法定繼承以外,還有遺囑繼承,而且遺囑繼承要優先于法定繼承。也就是說,對公民的財產繼承,如果財產......

老人留下的公房怎么繼承(老人留下的公房怎么繼承)

法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產,其中涉及公有住房承租居住的權利,公民只有居住權,沒有該住房的處分權,因此公民承租的公房無所謂繼承問題。   根據建設部(現已改為住建部)《城市公有住房管理規定》及司法實踐,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同,但前提條件是,共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的,由共同居住人協商確定承租人,到公房管理部門申請辦理更名手續。   如公房拆......

老人公房繼承嗎(老人公房繼承嗎)

提問者您好。 中國的公房問題,是法學界和司法實務界爭議很大的問題。下面我給你提供一套參考答案,供你參考,實際情況請參照當地一些細致的規定(當地沒有此類規定的除外)。 一,有認為公房不是遺產的。理由是公房的所有權屬于單位,而個人僅享有使用權。你案即是一個典型,符合上述說法。那么,你方不能對此房作為遺產分配,那么那位子女買下此房屋的行為屬于買賣行為,與繼承無關,房屋當然歸購買人所有。 二,有認為公房屬于一種特殊情況下的遺產。理由是公房的實際受益人始終是住在該房屋里的自然人,即使單位擁有所有權,在分配......

老人的房產公房怎么繼承(老人房產繼承權)


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