房屋繼承步驟 　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 　 　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 　 　　2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 　 　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。 　　您可以擬定一份協(xié)議，找?guī)讉€證人作證，然后讓大家簽字．

房產(chǎn)繼承常見的七大誤區(qū)，不知道，小心吃大虧！

導(dǎo)讀：房產(chǎn)繼承幾乎是每個家庭都會遇到的，一旦處理不好就會出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，那么在處理房產(chǎn)繼承時常見的誤區(qū)有哪些呢？下文為您詳細(xì)介紹，幫助您更好的避免不必要的糾紛。房產(chǎn)繼承常見的七大誤區(qū)，不知道，小心吃大虧！誤區(qū)一：反正有法定繼承有沒有遺囑都一樣有人認(rèn)為，繼承這事有《婚姻法》、《繼承法》管著，就是自己不立遺囑或老人沒有立遺囑，繼承時也不會亂，法律怎么規(guī)定就怎么來。因此，有沒有遺囑都一樣。律師糾錯：財(cái)產(chǎn)的繼承除法定繼承以外，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承。也就是說，對公民的財(cái)產(chǎn)繼承，如果財(cái)產(chǎn)......

老人留下的公房怎么繼承(老人留下的公房怎么繼承)

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。 　　根據(jù)建設(shè)部（現(xiàn)已改為住建部）《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請辦理更名手續(xù)。 　　如公房拆......

老人公房繼承嗎(老人公房繼承嗎)

提問者您好。 中國的公房問題，是法學(xué)界和司法實(shí)務(wù)界爭議很大的問題。下面我給你提供一套參考答案，供你參考，實(shí)際情況請參照當(dāng)?shù)匾恍┘?xì)致的規(guī)定（當(dāng)?shù)貨]有此類規(guī)定的除外）。 一，有認(rèn)為公房不是遺產(chǎn)的。理由是公房的所有權(quán)屬于單位，而個人僅享有使用權(quán)。你案即是一個典型，符合上述說法。那么，你方不能對此房作為遺產(chǎn)分配，那么那位子女買下此房屋的行為屬于買賣行為，與繼承無關(guān)，房屋當(dāng)然歸購買人所有。 二，有認(rèn)為公房屬于一種特殊情況下的遺產(chǎn)。理由是公房的實(shí)際受益人始終是住在該房屋里的自然人，即使單位擁有所有權(quán)，在分配......