
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; 二、不能按第一條協(xié)商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長......
1、城市房屋征收補(bǔ)償款的繼承問題。 城市房屋征收補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種常見方式。其中,貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容包括:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用,則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用,則一般認(rèn)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償全部屬于房屋所有權(quán)人所有,搬遷,停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用則根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)是否歸房屋所有權(quán)人所......
只有使用權(quán)的房子,沒有所有權(quán),不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不算遺產(chǎn),是不能繼承的。 房子是使用權(quán),首先要明白使用權(quán)是誰的使用,如果是老人的使用權(quán),其去世后,使用權(quán)應(yīng)當(dāng)消失,不屬于其財(cái)產(chǎn),不能繼承,比如過去單位分配的沒有產(chǎn)權(quán),僅限其居住,去世后單位收回的。 如果原先是老人承租的,其去世后,承租人一般可以變更,新的承租人一般就是原先的同住人,也就是戶口在該房屋里面的成年人。 如果原先只有老人一個(gè)戶口,那三個(gè)兒子應(yīng)該協(xié)商,遷一個(gè)人的戶口進(jìn)去,那他就成為新的承租人。? 《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規(guī)定:承......
繼承其公房承租權(quán)嗎公房承租人死亡后繼承問題法律規(guī)定.jpg)
公房承租人只具有相應(yīng)的公房使用權(quán),不2113是房產(chǎn)的所有權(quán)人。承租人死亡后不能作為被繼承人的遺產(chǎn)來由繼承人行使繼承權(quán)。其子女也不具備必然繼承該公房的承5261租權(quán)。只有共同居住人才可申請(qǐng)變更租賃戶名,并繼續(xù)4102履行租賃合同。 子女(...
不可以。 依據(jù)我國《繼承法》的原理,只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán),沒有處分權(quán)。公房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。 至于承租人子女續(xù)租問題,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定,住宅用房承租人在...
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由...
不可以繼承。 公租房是公房,屬于公有財(cái)產(chǎn)。公房承租人只有租住權(quán),沒有所有權(quán),而租住權(quán)是不能作為遺產(chǎn)繼承的。 關(guān)于公租房的續(xù)租問題。公房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住人有續(xù)租要求的,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定,住宅用...
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由...
承租房不能繼承,因?yàn)槭枪繘]有產(chǎn)權(quán),只有承租權(quán),可以去變更承租人就可以了。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn),其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利,公民只有居住權(quán),沒有該住房的處分權(quán),因此公...
使用權(quán)房能夠繼承嗎?很多人對(duì)這樣的問題還是很關(guān)心的,特別是使用權(quán)房作為商品房可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承嗎,按照規(guī)定使用權(quán)房是不能夠直接繼承的,作為遺產(chǎn)繼承也是不合理的,有的人不懂得使用權(quán)房繼承的相關(guān)政策,鬧上法庭的也是大有人在,關(guān)于使用權(quán)房的繼承...
公房的所有權(quán)人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由...
不可以繼承。 公租房是公房,屬于公有財(cái)產(chǎn)。公房承租人只有租住權(quán),沒有所有權(quán),而租住權(quán)是不能作為遺產(chǎn)繼承的。 關(guān)于公租房的續(xù)租問題。公房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住人有續(xù)租要求的,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定,住宅用...
對(duì)于公有住房使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。理由是,依據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定,用于繼承的財(cái)產(chǎn)是公民生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),而沒有購買并辦理產(chǎn)權(quán)證的公房其所有權(quán)屬于國家,公民對(duì)該房屋僅享有使用權(quán)和租賃權(quán),并沒有所有權(quán),而使用權(quán)和租賃權(quán)依照我國的法律規(guī)...