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承租房繼承按戶口嗎(房租繼承協(xié)議分別時(shí)間不同和繼承人不同以那個(gè)為準(zhǔn))

2023-06-06 22:11發(fā)布

承租房繼承按戶口嗎

承租房不能繼承,因?yàn)槭枪繘](méi)有產(chǎn)權(quán),只有承租權(quán),可以去變更承租人就可以了。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn),其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利,公民只有居住權(quán),沒(méi)有該住房的處分權(quán),因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人子女符合規(guī)定條件的,可以申請(qǐng)續(xù)租公房。

承租人去世怎么繼承(承租房承租人去世了不變更可以嗎?)

公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人: 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; 二、不能按第一條協(xié)商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)......

房子賣継承需要獨(dú)生子女證嗎

房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈(zèng)與他人,但是贈(zèng)送的對(duì)象不同,所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。 贈(zèng)與免稅僅限于近親屬(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)之間,其他人之間的贈(zèng)與,稅收額視同買賣。此外,國(guó)有土地房屋買賣可不經(jīng)公證直接過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶則必須經(jīng)過(guò)公證程序,另外交納公證費(fèi)。 如果要辦理贈(zèng)與公證需要居民提供受贈(zèng)人的身份證、戶口簿;贈(zèng)與人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、土地證、房產(chǎn)證;公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料(如親屬證明、一戶一宅證明等)。而繼承公證則需要首......

房管局產(chǎn)權(quán)承租房怎么繼承(租賃房繼承法)

法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn),其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利,公民只有居住權(quán),沒(méi)有該住房的處分權(quán),因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題。   根據(jù)建設(shè)部(現(xiàn)已改為住建部)《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同,但前提條件是,共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的,由共同居住人協(xié)商確定承租人,到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。   如公房拆......

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    承租方僅有使用權(quán),你們可以變更承租人 公租房變更承租人條件   1、原承租人死亡或外遷;   2、與原承租人為同一戶籍;   3、是原承租人的家庭成員;   4、與原承租人共同居住二年以上;   5、沒(méi)有其他住房。 公租房變更承租人準(zhǔn)備材料...

    繼承承租房有什么條件(租賃房屋可以繼承嗎)

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    公租房承租權(quán)是不能繼承的,所以奶奶寫遺囑、去公證,對(duì)承租權(quán)這部分的分配都是無(wú)效的 按北京的規(guī)定,與承租人共同居住兩年以上,無(wú)其他住房的,要承租人去世后可以繼續(xù)承租 所以如果你姑姑、大爺他們名下都有產(chǎn)權(quán)房是不能承租的 奶奶如果現(xiàn)在身份好,神智...

    北京承租房可以繼承嗎(北京承租房可以繼承嗎)

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    不可以。 法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生...

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    不可以。 依據(jù)我國(guó)《繼承法》的原理,只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國(guó)家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán),沒(méi)有處分權(quán)。公房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。 至于承租人子女續(xù)租問(wèn)題,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定,住宅用房承租人在...

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    從如今的繼承案件來(lái)看,房產(chǎn)在繼承案件中占有相當(dāng)大的比例。然而由于我國(guó)房產(chǎn)類型多樣,也造成了繼承案件中房產(chǎn)處理的復(fù)雜性。律師就生活中常見(jiàn)的房產(chǎn)類型可能涉及到的繼承問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)歸納。  第1類  擁有所有權(quán)的房產(chǎn)  此類房產(chǎn)又可分為單獨(dú)所有、...

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    不可以的。原承租人死亡,其租賃合同即終止,繼續(xù)租住者,無(wú)論是誰(shuí),都應(yīng)重新訂租約。公房,其所有權(quán)屬于國(guó)家或集體所有,任何個(gè)人是無(wú)權(quán)擅自處理其所有權(quán)和使用權(quán)的。

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    不可以。 法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生...

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