法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。 　　根據(jù)建設(shè)部（現(xiàn)已改為住建部）《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。 　　如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無權(quán)繼承。

老人的房產(chǎn)公房怎么繼承(老人房產(chǎn)繼承權(quán))

房屋繼承步驟 　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 　 　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 　 　　2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書......

老人公房繼承嗎(老人公房繼承嗎)

提問者您好。 中國(guó)的公房問題，是法學(xué)界和司法實(shí)務(wù)界爭(zhēng)議很大的問題。下面我給你提供一套參考答案，供你參考，實(shí)際情況請(qǐng)參照當(dāng)?shù)匾恍┘?xì)致的規(guī)定（當(dāng)?shù)貨]有此類規(guī)定的除外）。 一，有認(rèn)為公房不是遺產(chǎn)的。理由是公房的所有權(quán)屬于單位，而個(gè)人僅享有使用權(quán)。你案即是一個(gè)典型，符合上述說法。那么，你方不能對(duì)此房作為遺產(chǎn)分配，那么那位子女買下此房屋的行為屬于買賣行為，與繼承無關(guān)，房屋當(dāng)然歸購(gòu)買人所有。 二，有認(rèn)為公房屬于一種特殊情況下的遺產(chǎn)。理由是公房的實(shí)際受益人始終是住在該房屋里的自然人，即使單位擁有所有權(quán)，在分配......

公租房老人死了沒有寫遺囑怎么繼承(公房遺囑繼承有效嗎)

公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； 二、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等）； 3、原承租人的父母； 4、其他人（按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)......